Objekt Nummer:
2848/1435
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Donaustadt
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 - 135,00 m²
Zimmer:
5
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Schönes Haus in Hirschstetten

Haus mit schönem Garten in Hirschstetten Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Stadt Wien. Die Jahrespacht beträgt 570 Euro. Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2041. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch einen kleinen Vorraum gelangt man in die Diele. Von dort sind die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im EG separat begehbar. Durch eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer befindet. Alle Räume sind zentral begehbar. Die optimale Raumaufteilung, der schöne Kamin sowie die Panoramafenster mit Blick zum großen Garten machen das Wohnzimmer zu einer Wohlfühloase. Durch seine Lage bietet diese Immobilie ländliche Ruhe mit der Infrastruktur einer Großstadt. Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Trafik sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die U2-Station Hausfeld, Strassenbahn 26, Bus 56A und 97A sind nur 9 Gehminuten entfernt. Der wunderschöne Blumengarten Hirschstetten und der Badeteich sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar. Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Samstag den 11.05.2024 zwischen 16.00 und 18.00 Uhr (nur mit Voranmeldung)
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 130,00 - 135,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Kellerfläche:
12 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbahrung
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Strassenfront 1:
15 m
Garage:
1
HWB:
182.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.42
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Waschmaschine, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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