Es ist mir eine Freude, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie im begehrten 19. Bezirk vorstellen zu dürfen – ein Haus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch durch sein modernes Design und großzügige Raumgestaltung überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Das moderne und großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über beeindruckende ca. 31,66 m2 und bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden in stilvollem Ambiente verbringen. Ein WC (ca.1,60 m2) und ein einladender Vorraum (ca.4,95 m2) runden das Erdgeschoss ab, während der Keller mit einem Fitnessraum (ca.16,99 m2), einem großzügigen Hobbyraum (ca.19,89 m2), einem praktischen Lagerraum (7,73 m2) und einem Technikraum (6,13 m2) zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Der Vorraum im Keller (ca.7,17 m2) komplettiert das Angebot im Untergeschoss. Das 1. Stockwerk präsentiert sich mit einem stilvollen Badezimmer (ca.5,45 m2) sowie zwei geräumigen Zimmern: einem Kinderzimmer (ca.13,93 m2), dem Elternzimmer (16,66 m2). Ein Flur (ca.1,50 m2) schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Das Haus thront auf einem Gesamtgrundstück von großzügigen ca.558 m2, das genügend Platz für individuelle Gestaltung und grüne Oasen bietet. Diese einzigartige Gelegenheit, ein derart charmantes und gut durchdachtes Haus zu einem sensationellen Preis zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich auf einem unbefristeten Pachtgrundstück eines Kleingartenvereins! Der Kaufpreis liegt bei 370.000€ Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!