Objekt Nummer:
1606/15306
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8742 Obdach
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
205,00 m²
Zimmer:
8
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Mehrfamilienhaus - Aussichtslage von A - Z: von Almwiesen bis Zirbitzkogel

Der im schönen Murtal gelegene Ort St. Anna am Lavantegg gehört seit einigen Jahren zur Gemeinde Obdach und hat ca. 400 Einwohner. Wer hoch hinaus will, ist auf hier auf rund 1.291 Höhenmeter genau richtig! Die in der Steiermark höchstgelegene Kirche - St. Anna am Lavantegg - ist nur einen Steinwurf entfernt. Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde um 1950 erbaut - 1985 erfolgte ein Zu- und Umbau. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten: Die größte Wohneinheit, TOP 1, teilt sich wie folgt auf: EG - Vorraum - WC - Küche - Schlafzimmer - großes Wohn-Esszimmer (Zubau 1985) mit Balkon OG - Durchgehzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Kleines Bad - 2 weitere Räume sind noch im Rohzustand In Summe stehen hier rund 144 m² zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich eine Terrasse vor dem Eingangsbereich. Die zweite Wohneinheit, TOP 2, mit rund 36 m² ist heimelig rustikal mit Holz eingerichtet. - Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Bad und WC (Der durch einen Rohrbruch entstandene Wasserschaden wird derzeit behoben, die entstandenen Kosten sind durch die Versicherung abgedeckt) Im Untergeschoß gibt es - neben vielen weiteren Räumlichkeiten - eine kleine Garconniere - TOP 3 mit rund 25 m² (inklusive Vorraum mit rund 5,5 m2). Diese Garconniere ist über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Sie besteht aus - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer mit eigenem Bad Im restlichen rund 65 m2 großem Keller gibt es noch zwei weitere Räume - ein Raum könnte zB. als Weinkeller genutzt werden. Es steht außerdem ein weiteres Bad zur Verfügung. Hier ist auch das WC, das für die Bewohner der Garconniere genutzt werden kann. Geheizt wird derzeit mittels Öl, bzw. Top 2 mit Strom. Zusätzlich steht in der Top 1 auch noch ein Tischherd zur Verfügung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Garage, die um 1985 erbaut wurde. Diese Liegenschaft besticht definitiv durch ihre sonnige Aussichtslage: Man sieht bis zum Zirbitzkogel! Neben der Nutzung als festen Wohnsitz ist es sicherlich auch als Ferienwohnung interessant. In den letzten Jahren wurde nur die Top 1 gelegentlich als Wochenend-Domizil genutzt. Das Gebäude weist diverse Feuchtigkeitsschäden im Keller und in den Wohnungen auf und bedarf Sanierungsmaßnahmen. Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben. Das Haus ist perfekt für jene Personen geeignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, aber dennoch auf virtuelle Vernetzung und ein schnelles Internet Wert legen. Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
205,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 536,00 m²
Kellerfläche:
65 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
8
Bäder:
5
WC:
3
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Sonstige Heizung
Baujahr:
ca. 1950
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
302.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.02
Klasse FGEE:
E
Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum
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