Objekt Nummer:
3793/46
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8042 Graz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
7
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VERKAUFT-Einfamilienhaus in Graz mit Panoramablick in imposanter Lage

Eine absolute Rarität ist diese Liegenschaft die ab sofort zum Verkauf steht. Das Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet und besticht durch seine imposante Lage mit einem wunderschönen Panoramablick. Die etwa 135 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon der westlich ausgerichtet ist. Über das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoß, wo sich weitere 4 Zimmer und ein WC befinden. Auch diese Etage hat einen komfortablen Balkon mit einem exklusiven Ausblick. Die Böden sind mit Parkett und PVC sowie Fließen ausgestattet. Über einem am Haus überdachten Außenbereich gelangen Sie in den Keller der über mehrere Räumlichkeiten verfügt. Unter anderem eine Garage einen Heizraum sowie einen Werkzeugraum und Waschraum mit Bad. Das 1006 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und ist rundum eingezäunt. Ferner befindet sich im Garten auch eine Gartenhütte mit ca.12 m². Das Haus wird mittels Öl geheizt. Es ist an der öffentlichen Ortswasserleitung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Objekt entspricht dem Standard von 1970 und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Um den heutigen Standard zu erreichen, wären Renovierungsarbeiten notwendig. LAGE: Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Osten der Stadt auf dem Höhenrücken zwischen Ragnitz- und Peterstal, aus welchem die Kuppen des Ruckerlberg und des Lustbühel hervorragen. Bushaltestelle der Linie 60 ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. INTERESSE ? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.006,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1965
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
355.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
4.22
Klasse FGEE:
G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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