Objekt Nummer:
1665/6878
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
5
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Haus im nördlichen Stadtteil von Graz - in sonniger Lage

Dieses schöne Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Aus einem kleinen Altbestand ist durch einen Zubau im Jahr 2002 bis 2010 ein großzügiges Wohnhaus entstanden! Die lichtdurchfluteten Räume wurden sehr großzügig gestaltet und bieten genügend Platz zum Entfalten und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht in den Räumen, die großen Terrassentüren verbinden innen und außen auf harmonische Weise. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 85 m²: großzügige Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, WC, Vorraum und Gang Obergeschoß ca. 85 m²: großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Gang Kellergeschoß ca. 50 m²: Vorraum, zwei Kellerräume, Waschküche und Heizraum Das Haus wird mittels Öl beheizt. Weitere Vorzüge: - schöne Küche - Rollos - Markisen - große Terrasse - Vollwärmeschutz - sonniger Garten - Doppel-Garage - Sommerküche (Nebengebäude) - uvm. Der sonnige, gepflegte und eingezäunte Garten und die Terrasse sorgen für gemütliche Stunden! Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, uvm. Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Freitag, den 15.07.2022 im Zeitraum von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Besichtigungstermine sind bitte online zu buchen: www.remax.at/1665-6878. Startpreis* € 599.000,-- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 54,-
Heizkosten:
€ 170,-
Warmwasser:
€ 25,-
Versicherung:
€ 45,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 6,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.044,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
50 m²
beziehbar ab:
01.09.23
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1971
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
Orientierung:
SW
Garage:
1
HWB:
107.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.98
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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