Objekt Nummer:
3793/130
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8055 Graz
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
8
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Grundstück mit Altbestand in Graz mit Potenzial zur Kernsanierung

WAS SIE ÜBER DIE LIEGENSCHAFT WISSEN SOLLTEN: Das in Massivbauweise errichtete sowie mit einem Walmdach in Ziegeldeckung ausgestattete Gebäude ist zur Gänze unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind neben dem Heizraum diverse Kellerräume untergebracht. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und drei weitere Zimmer. Südseitig gibt es im Erdgeschoss einen Balkon mit ca. 22 m². Im Obergeschoss sind ein Vorraum, ein WC und drei Zimmer situiert. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen südwest-seitigen Balkon mit ca.15 m². Das Dachgeschoss hat Potenzial für weitere ca. 40m² Wohnfläche. Das 653 m² große Grundstück ist eingefriedet mit Gartentor und zum Teil mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Südlich des Wohnhauses befindet sich eine ca. 25 m² große Holzhütte. AUSTATTUNG: Die Räume des Wohnhauses sind verputzt und gestrichen. In allen Räumen befinden sich elektrische Installationen. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden. Die Innentüren sind als einfache Holztüren ausgeführt. Die Fensterkonstruktionen bestehen aus Holz-Kastenstockfenstern und sind mit Rolladen ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Zentralheizung mit Gas. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße. Die Liegenschaft verfügt über einen Stromanschluss, sowie über einen Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Wasserversorgung erfolgt über einen am Grundstück befindlichen Brunnen. LAGE DER LIEGENSCHAFT: Puntigam liegt im 17. Grazer Bezirk und bietet eine sehr gute Lebensqualität. Die ausgereifte Infrastruktur im Bereich Dienstleistungen und Handel macht Puntigam zu einem sehr lebenswerten Wohnbezirk. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Schulen/Kindergarten, diverse Ärzte, Apotheken, Banken sind großteils fußläufig erreichbar. Der Bezirk Puntigam punktet besonders mit der tollen Verkehrsanbindung die mittels der Straßenbahnlinie 5 erfolgt, mit welcher man schnell in die Grazer Innenstadt gelangen kann. Neben Der S-Bahn verkehren im Bezirk auch zahlreiche Busverbindungen der Linien 62,64,65,78 und 80 . Der Autobahn Knoten Graz-West befinden sich für Autofahrer in guter Erreichbarkeit. SONSTIGES: Hinweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012: sämtliche baulichen Anlagen fallen unter die in § 5 2. definierte Gebäudekategorie, es liegen kein Energieausweis oder Informationen hinsichtlich Energieeffizienz vor. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 653,00 m²
Balkonfläche:
37 m²
Kellerfläche:
92 m²
Zimmer:
8
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1957
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand
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