Objekt Nummer:
3842/1
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4611 Buchkirchen
Kaufpreis:
€ 597.500,-
Wohnfläche:
135,00 m²
Zimmer:
4
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Exklusive Doppelhaushälfte in Panoramalage - Haus 1 Top 1

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN PANORMALAGE - HAUS 1 / TOP 1 Ihr Traum vom eigenen Haus wird hier zur Realität Wollen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus zeitnah verwirklichen? Wollen Sie zum Fixpreis bauen? Wollen Sie alles aus einer Hand mit einem Ansprechpartner? Wollen Sie moderne Architektur in Baumeisterqualität? Dann sind Sie bei diesem Projekt genau richtig! In Buchkirchen, vor den Toren der Stadt Wels werden zwei exklusive Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten in moderner Architektur errichtet. Die Lage mit traumhaftem Gebirgsblick bildet die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität im Grünen und Stadtnähe mit all ihren Annehmlichkeiten. Durch die clevere Anordnung der Baukörper weisen die Doppelhäuser nahezu Einzelhauscharakter auf und bieten Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Zusätzlich sorgen das hochwertige Design und die eingesetzten Markenprodukte für eine exzellente Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer - davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer in der gleichen Ebene ist mit Badewanne und Dusche sehr großzügig geplant und kann sehr individuell durch Sie gestaltet und veredelt werden. Die durchdachte Planung des Untergeschoßes ermöglicht einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein Vorratsraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzliche Stauflächen. Die bodentiefe Fensterverglasung mit einer großen Hebe-Schiebetür auf die südliche Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnraumes ins Freie. Ihren eigenen Pool bringen Sie auf Wunsch im großzügigen Garten unter. Ein weiterer Raum auf dieser Wohnebene zur Nutzung als Homeoffice, für Fitness und Sauna oder als eigenen Gästebereich erhöht die Attraktivität dieses Projekts ganz enorm. Das Neubauprojekt bietet nachhaltige Qualität und Top Ausstattung zum FIXPREIS * Einzelhauscharakter in Baumeisterqualität * Grüne Panoramalage mit bester Infrastruktur und Stadtnähe * Südliche Terrasse und schöner eigener Garten * Wahlweise belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung zum FIXPREIS * Niedrigenergiebauweise, Energieausweis HWB 42 * Langlebigkeit durch Ziegelmassivbauweise bei Außen- und Innenwänden + Vollwärmeschutz * Hochwertiges Flachdach * Große Glasfronten und Schiebetüren für helle Räume * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in flächenbündigem Design außen * Im OG werden alle Schlafräume und Bad mit elektrischen Rollos ausgestatten * Im EG werden der Wohn-Essbereich und Bürobereich mit elektrischen Raffstores ausgestattet. * Hochwertige elektrische und sanitäre Installation * Innovative Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über die Fußbodenheizung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Garage und zusätzlicher Autostellplatz * Sonder- und Zusatzausstattung auf Anfrage möglich (Z.B. Pool/Whirlpool/Deckenkühlung/Wohnraumlüftung) * Beschäftigung regionaler Handwerker * Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen * Zahlungsplan gem. §10 BTVG (Ratenplanmodell B) Die vier Doppelhaushälften im Überblick Doppelhaus 1 - Top 1 Grundstücksgröße: ca. 471,88 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Nebengebäude: Garage und separater KFZ-Abstellplatz Kaufpreis Top 1 belagsfertig: € 597.500,- Schlüsselfertig-Paket: nach Kundenwunsch möglich Doppelhaus 1 - Top 2 Grundstücksgröße: ca. 618,58 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz Kaufpreis Haus 1 - Top 2 belagsfertig: € 654.800,- Schlüsselfertig-Paket: nach Kundenwunsch möglich Doppelhaus 2 - Top 1 Grundstücksgröße: ca. 547,59 m² Wohnfläche: ca. 135 m² inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz Kaufpreis Haus 2 - Top 1 belagsfertig: € 629.500,- Schlüsselfertig-Paket: nach Kundenwunsch möglich Doppelhaus 2 - Top 2 Grundstücksgröße: ca. 511,08 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Inklusive Garage und separater KFZ-Abstellplatz Kaufpreis Haus 2 - Top 2 belagsfertig: € 616.500,- Schlüsselfertig-Paket: nach Kundenwunsch möglich FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION AN, der Verkäufer übernimmt auch die Käuferprovision. *Nicht im Kaufpreis inkludiert: Anschluss und Aufschließungskosten, Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr), Vertragserrichtungskosten. *Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder. Buchkirchen - beliebte Wohngemeinde im Herzen von Oberösterreich Die Marktgemeinde Buchkirchen liegt im Bezirk Wels-Land (Hausruckviertel) und hat sich mit ihren etwas über 4.000 Einwohnern aufgrund der grünen Lage und der Nähe zur Stadt Wels zu einer sehr beliebten Wohngemeinde entwickelt. Verkehrsgünstig sehr gut gelegen (7 Autominuten zur Autobahnhauffahrt Wels-Nord), findet man moderne Infrastruktur, eine gute Nahversorgung und ärztliche Versorgung direkt vor Ort. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die neu errichtete Landesmusikschule und das Musikheim runden das Angebot für Familien perfekt ab. Die ortsansässigen Landwirte sorgen für eine große Auswahl an wertvollen Produkten direkt vor Ort. Buchkirchen zählt zu den größten Obstbaugemeinden von Oberösterreich. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Buchkirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.buchkirchen.at Entfernungen Wels: 9 km Linz: 28 km Salzburg: 118 km Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklersetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis:
€ 597.500,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksgrösse
471,88 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
0
Orientierung:
Süden
Garage:
1
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.62
Klasse FGEE:
A+
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