Objekt Nummer:
3828/65
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4150 Rohrbach in Oberösterreich
Kaufpreis:
€ 429.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
3
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Einfamilienhaus in Rohrbach-Berg !

Einfamilienhaus in zentraler & sonniger Lage! Das Haus besticht durch seine Siedlungslage bzw. ist ein Eckgrundstück. Es wurde 2019/2020 von der Fa. Wimberger inkl. Vollwärmeschutz gebaut. Der Einzug erfolgte im März 2020. Wohnfläche ca. 100m² plus ca. 24m² exklusiver Dachterrasse. Im Garten befindet sich eine Terrasse mit 16m² mit Überdachung. Die Aufteilung EG: + Großer Wohn/Koch/Essbereich mit einer ansprechenden Einbauküche + Schlafzimmer + Bad mit Dusche und WC + Abstellraum + komplett eingerichtete Küche inkl. Geräte im Wert von ca. 15.000€ OG: + ein großes Zimmer mit ca. 25m² + Technikraum + Bad mit Dusche und WC + sonnige Dachterrasse mit ca. 24m² Garten: + Terrasse mit Sonnenschutz + Gartenhaus mit ca. 25m² Weitere Hard Facts: + Auto Abstellplätze: Zwei vor dem Haus + Garten: befindet sich eine große Hütte für Stühle, Rasenmäher und Co + Heizung: Fußbodenheizung (Gas) + Glasfaser liegt an er Grundstücksgrenze Die Stadtgemeinde Rohrbach-Berg ist bekannt als Einkaufsstadt, verfügt über ein Krankenhaus, diverse Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, BBS-Rohrbach und BG/BRG usw. Diverse Sport und Freizeit Einrichtungen finden Sie hier ebenso wie ein Hallenbad, für das der Spatenstich bereits erfolgt ist. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 429.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 620,00 m²
Terrassenfläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Orientierung:
Süden
HWB:
58.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
A
Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Dachterrasse 23 m², Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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