Objekt Nummer:
3499/273
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun
Kaufpreis:
€ 470.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 - 170,00 m²
Zimmer:
4
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Neue familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage

Alles komplett raus und aufs Feinste gemacht, wurde diese Doppelhaushälfte in einem beliebten Trauner Stadtteil. Infrastrukturmäßig kann man alle Vorzüge einer modernen Stadt nutzen. Ihre Kinder werden sich freuen, Sportplätze, Kindergarten, Neue Mittelschule, Gymnasium, höhere bildende Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 500 m. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoß hat eine Terrasse mit direktem Abgang in den ruhigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafräume. Ein schönes Bad mit Dusche und Toilette gibt es auf jeder Ebene. Technisch auf dem neuestem Stand ist die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energiesparende Luft-Wärme-Pumpe. Im Obergeschoß befindet sich ein überdachter Balkon. Alle Fenster sind mit Rolläden und Insektenschutz versehen. Die moderne Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Keller ist mit dem gleichen hochwertigen Vinylboden ausgestattet wie das restliche Haus. Zwei Räume im Keller sind beheizt und damit ist die Wohnfläche um diese erweiterbar. Ein weiterer Sanitärraum mit WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Zum Ausbauen vorgesehen ist auch das Dachgeschoß mit Strom und Heizung. Eine Doppelgarage steht bereit und im Nebengebäude ist Platz für weitere wichtige Dinge. Der Garten lädt ein zum Relaxen und Genießen. Ihre Sicherheit ist gewährleistet durch eine Alarmanlage mit Video. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus für sich und Ihre Lieben zu erwerben, wo es nichts weiter zu tun gibt, als sich einzurichten!
Kaufpreis:
€ 470.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 70,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 100,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 - 170,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 600,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
55 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
75.8 kWh/(m²a)
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