Vielseitiges WOHNEN mit Charme – Ihr Traumhaus für flexible Wohnmöglichkeiten! Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2587
Ort und Lage:
Malerisches Leonstein, idyllisches Dorf in Oberösterreich, als "Lestoa" bekannt.
Eingebettet im zauberhaftesten Teil des Voralpenlandes, nahe am Radweg gelegen.
Wohnhaus:
Ein- oder Zweifamilienhaus, Baujahr 1987, guter Zustand.
Helles und sonnendurchflutetes Erdgeschoss mit Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Essküche.
Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad.
Kellergeschoss:
Holzlager, Heizraum, Werkstatt, Abstellräume, Kellerbar mit Fitnessraum.
Wärmeversorgung:
Moderne Pelletsheizung von 2002.
Grundstück:
Überschaubare Größe von ca. 643m².
Garten lädt zum Chillen und Grillen ein.
Beton Grill Kamin neben charmanter angebauter Gartenlaube.
Naturliebhaber:
Platz für Gemüsegarten zur Selbstversorgung.
Privatsphäre:
Schützende Lärmschutzwand gewährleistet Privatsphäre und Idylle.
Lagevorteile:
Perfekt für täglichen Bedarf, alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.
Autobahnanbindung A9 in Klaus in 1/4 Stunde erreichbar.
Kirchdorf und Steyr in angemessener Entfernung unter 30 Minuten erreichbar.
Der Verkauf …
erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen.
Lebensgefühl:
Inspirierendes Lebensgefühl von Leonstein – nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben.
- Prezzo:
- € 235.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 100,-
- Spese di riscaldamento:
- € 142,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 200,00 m²
- Superficie terreno
- ca. 643,00 m²
- Superficia cantina:
- 96 m²
- Libero da:
- nach Vereinbarung
- Locali:
- 6
- Bagno:
- 2
- WC:
- 2
- Cantina:
- Completamente scantinato
- Deposito:
- 2
- Numero di terrazze:
- 1
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Pellet/biomassa
- Anno di costruzione:
- 1986
- Condizione:
- molto buono
- Rumore:
- Inferfezione normale
- Garage:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 195.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- E
- Fattore di efficienza energetica:
- 2.42
- Fattore energetico:
- D
Giardino: Privato; Camera da letto: 4; Costruzione: Costruzione massiccia; Posizione: Posizione soleggiata