Objekt Nummer:
2602/8719
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4582 Spital am Pyhrn
Kaufpreis:
€ 348.900,-
Wohnfläche:
ca. 134,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

TRAUMHAUS- ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH - NEUBAU

EINFAMILIENHAUS IN SPITAL SUCHT NETTE FAMILIE ab Juni 2020 Das 2020 neu erbaute Anwesen besticht schon durch sein repräsentatives Äußeres und seinen ganz besonderen Stil… einzigartig, stilsicher, individuell. Die einmalige Lage - umgeben von Kultur und Natur- runden dieses einmalige Angebot ab. Nach dem großzügigen Entree werden Sie von einem hellen Wohn- und Essbereich mit KAMIN-ANSCHLUSS empfangen. Die praktisch angelegte KÜCHE SAMT SPEIS ist offen zum Wohnraum hin gestaltet. Ein wesentliches Augenmerk ist auf die großflächigen, tiefen Fensterelemente gelegt worden, die den Blick über den Garten und die Bergwelt schweifen lässt. Ebenfalls befinden sich im EG ein SEPARATES WC, ein BAD MIT DUSCHE und der Technikraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Zum einen gibt es das Elternschlafzimmer mit EIGENER ANKLEIDE und einem überdachten SW-BALKON, zum anderen die beiden Kinderzimmer. Ein lichtdurchflutetes Wohlfühlbad mit DUSCHE und BADEWANNE runden diese Etage ab. Nach Wunsch können Bereiche ebenso als großzügiges Büro dienen. So lässt sich’s wohnen! Es gibt zudem noch viele Annehmlichkeiten wie die FUßBODENHEIZUNG, 3FACH VERGLASTE Internorm FENSTER und ein überaus geräumiges DOPPEL-CARPORT, und natürlich die einzigartige Lage mit BLICK AUF DIE STIFTSKIRCHE ERDGESCHOSS: - Diele 8,8m² - Wohnen/Essen 29,6m² - Küchenbereich 14,5m² + Speis 2,0m² - Badezimmer 9,2m² - Separates WC 2,7m² - Terrasse OBERGESCHOSS - Diele 7,7m² - Eltern-Schlafzimmer 14,9m² + Ankleide 3,4m² - Balkon 2,9m² - Kind I 14,1m - Kind II 10,6m,2 - Badzimmer 7,5m² Doppel-Carport : 43,6m² Grundstück: 654m² Nutzfläche: 166m² Wohnfläche: 134m² AUSSTATTUNG - nachhaltige Holzriegel-Bauweise - HOLZ - von Natur aus gute Dämm- und Schallisolierung - Fußbodenheizung (Gasheizung) - Internorm Fenster (3-fach) - schlüsselfertige Übergabe LAGE Das großzügig gebaute Wohnhaus liegt in der wunderschönen Tourismusregion Pyhrn-Priel, im Dorfkern von Spital am Pyhrn. Dieses Wohngebiet ist sehr beliebt durch die idyllische Lage. Der Nationalpark Kalkalpen, das größte zusammenhängende Waldgebiet Österreichs, ist einzigartig. In Spital selbst bekommen Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen (Restaurants, Banken, Supermarkt, Ärzte). Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt. Alle weiteren Angebote finden Sie in dem 7 km entfernten Windischgarsten, deren Infrastruktur ausgezeichnet ist. Die Stadt Liezen ist mit dem Auto in 20min oder dem Zug in 35min zu erreichen. FREIZEITANGEBOTE - Die 18-Loch-Golfanlage Windischgarsten - Panorama-Hallenbad in Spital am Pyhrn - Biathlon- und Langlaufarena Pyhrn-Priel - Rosenau am Hengstpaß - Seilbahn auf die Wurzeralm -Wander- u. Winter-Schigebiet - MTB-Trails KAUFPREIS: € 348.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder einem gemeinsamen Termin jederzeit zur Verfügung. Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen aus Datenschutzgründen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Richten Sie Ihre Anfrage bitte an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung nach Tarifverordnung Maklerprovision: 3% zzgl. MWST Weitere Informationen über die Region erhalten Sie hier https://www.urlaubsregion-pyhrn-priel.at/infrastruktur.html https://www.kalkalpen.at/de https://de.wikipedia.org/wiki/Stift_Spital_am_Pyhrn
Kaufpreis:
€ 348.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 134,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 654,00 m²
Nutzfläche:
ca. 166,00 m²
Balkonfläche:
3 m²
verbaute Fläche:
182,00 m²
beziehbar ab:
31.05.20
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
HWB:
47.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.68
Klasse FGEE:
A+
Ausstattung: WG geeignet, Bad, Kamin, Boden, Neubau; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden