Objekt Nummer:
1616/2488
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4564 Klaus an der Pyhrnbahn
Kaufpreis:
€ 342.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
5
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Auf ins neue Zuhause - Terminbesichtigungen unter: www.remax.at/1616-2488

Der Traum vom Eigenheim … Klaus an der Pyhrnbahn … wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, jedoch fernab des Massentourismus und ruhig gelegen; romantischer Stausee in Klaus lädt sowohl Sommerfrischler als auch Winterfreunde zu idyllischen Ausflügen ein; im Sommer warten in Klaus Bootsfahrten oder sportliche Kajakausflüge in grandiose Naturlandschaften; Taucher und Angelfreunde können in den Tiefen des Stausees ihr Glück finden; im Winter bietet sich der gefrorene See für eine traditionelle Eisstockpartie an; am steilen Berghang sieht man von weitem das von Wald umgebene Schloss Klaus und unweit davon die Bergkirche, eine kleine aber hübsche Kirche in der unter anderem auch Konzerte aufgeführt werden; Vom Vorplatz der Kirche hat man einen herrlichen Blick auf den Stausee und die umliegende Bergwelt; die Wallfahrtskirche Frauenstein sieht man von hier; Einfamilienhaus ... mit ca. 120m² Wohnfläche und rund 607m² Grundstücksfläche; das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Technikraum, Büro- oder Arbeitsraum, WC, offener Wohn- Essbereich mit Zugang auf die ca. 15m² große Terrasse; das Obergeschoss unterteilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, geräumiges Badezimmer, getrenntes WC; das angebotene ... „Wimberger“ Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben; Haus nach außen hin inkl. Fenster und Haustür komplett fertig; sowie alle Elektroinstallationen, Sanitärrohrinstallationen, Heizungsanlage, Estrich/Fußbodenaufbau; alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Heizung wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben; auf Wunsch auch schlüsselfertig; Ein Ziegelmassivhaus mit besonderem Charme im modernen Stil, bringt mit seiner offen gestalteten Struktur den Traum vom Eigenheim auf eine ganz andere Ebene.
Kaufpreis:
€ 342.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 607,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
OS
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
48.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.63
Klasse FGEE:
A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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