Objekt Nummer:
3777/138
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4082 Aschach an der Donau
Kaufpreis:
€ 347.000,-
Wohnfläche:
163,00 m²
Zimmer:
9
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Schmuckes Familienhaus mit Pool in ruhiger zentraler Lage

Schmuckes Familienhaus mit Pool in ruhiger zentraler Lage! OPEN HOUSE-Besichtigung, am Samstag, den 11. September 2021! Anmeldung erforderlich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Familienhaus mit großzügigem Raumangebot, Gartenterrassen und Swimmingpool sind, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Aschach an der Donau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eferding und beeindruckt mit der ruhiger und schöner Donau-Atmosphäre. Man sagt, dass das lautesten Geräusch in der Gegend das Zwölfuhrschlagen des Kirchenturms ist, sowie das Rauschen der Donauwellen. Das Highlight dieses Hauses ist der kleine schmucke Familiengarten mit Pool und überdachten Terrassenbereich sowie das großzügige Schlafraumangebot. Dachgeschoss und Obergeschoss haben jeweils 3 Schlafzimmer und einen Arbeits/Büroraum. Im Erdgechoss befindet sich der offene Küche-Ess-Wohnzimmerbereich mit Kaminofen, das Bad, das Gäste-WC sowie der Vorraum mit Garderobe. Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 163 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen und einen ca. 250 m² großen Gartenbereich. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss noch mit ca. 45 m² auch genügend Abstellflächen und Stauraum sowie ein kleine Sauna. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden entspannen, Sonne genießen und alles mitten im Ort unweit der attraktiven Donaupromenade. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Kaufpreis:
€ 347.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 80,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 125,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
163,00 m²
Grundstücksgrösse
321,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
19 m²
Kellerfläche:
45 m²
beziehbar ab:
29.07.21 (01.01.2022)
Zimmer:
9.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Ölofenheizung mit Tank
Baujahr:
ca. 1991
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
West
HWB:
93.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.27
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Sauna, Kamin; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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