Objekt Nummer:
3827/46
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis:
€ 360.000,-
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Zimmer:
7
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Saniertes Einfamilienhaus mit Pool in Wr. Neustadt

Saniertes Einfamilienhaus mit Pool in Wr. Neustadt In einer ruhigen Gasse am Stadtrand von Wr. Neustadt steht dieses charmante Haus zum Verkauf. Dieses Objekt bietet mit ca. 360 m² Grundstücksfläche sowohl eine Ruhe-Oase im Grünen als auch die direkte Nähe zum Stadtzentrum von Wr. Neustadt. Zur Stadtgrenze Wien gelangt man innerhalb von nur 30 Minuten! Die Zimmer teilen sich auf ca. 138 m² wie folgt auf: Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer im Erdgeschoss begehbar: Sowohl die Küche, mit angrenzendem Essbereich von dem man auf die Terrasse gelangt, als auch das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Extra-WC. Die Küche von der Marke "Nolte" ist außerdem mit hochwertigen "Siemens" Geräten ausgestattet. Über den Stiegenaufgang im Vorzimmer gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei geräumige Zimmer auf 69 m² schaffen im Keller genügend Lagerraum. Diese können aber auch als weitere Wohnräume genützt werden und haben einen separaten Eingang. Ebenso befindet sich ein weiteres WC in diesem Bereich. Das Haus wurde ca. 1949 errichtet, befindet sich aber trotz des Alters in einem gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfangreich saniert: Vollwärmeschutz, Fenster, Dach und Gaszentralheizung. Im Anschluss an die ca. 10 m² große Terrasse liegt der sonnige Garten mit eigenem Pool. Hier kommt das Gefühl von Urlaub auf! Eine praktische Parkmöglichkeit bietet das Carport. In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und viele weitere Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich direkt in Wr. Neustadt - Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufpreis:
€ 360.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 180,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 322,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
7
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1949
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
HWB:
71.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.06
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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