Objekt Nummer:
2442/1902
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3470 Ottenthal
Kaufpreis:
€ 125.000,-
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Zimmer:
2
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Teilsaniertes Häuschen mit Stadel und Weinkeller

Sie sind auf der Suche nach einem pflegeleichten und leistbaren zuhause - sei es als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz? Mit diesem gemütlichen Haus in ruhiger Lage von Ottenthal (Gemeinde Großriedenthal) können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen. Das in Massivbauweise errichtet Häuschen liegt eingebettet zwischen wenigen Einfamilienhäusern, Stadeln und Weinkellern in einer ruhigen Kellergasse. Das Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und bedarf diverser weiterer Umbau- bzw. Fertigstellungsarbeiten. Dachstuhl, Dachdeckung, Elektrik, Fenstertausch (Außenrollos) und Installation wurden bereits durchgeführt. Das ehemalige Bauernsacherl wird durch einen Stadel sowie einen Weinkeller komplettiert. Wohnhaus ca. 62 m²: Ein Vorzimmer (ca. 7 m²), eine Küche (ca. 18 m²), ein Bad mit bodenebener Dusche, ein extra WC, ein Wohnzimmer (ca. 19 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 15 m²). Das Haus ist an das öffentliche Wasser- sowie Kanalnetz angeschlossen und wird derzeit mittels eines Einzel- Pelletofens beheizt. Weinkeller ca. 28,5 m²: Der vorhandene Keller gliedert sich einen Lagerraum mit anschließender gewölbter Kellerröhre. Stadel ca. 100 m²: Der dem Haus gegenüberliegende Stadel verfügt über eine gesunde Holz-Konstruktion, das Dach sowie die Holzverkleidung im Außenbereich sind sanierungsbedürftig. Derzeit verfügt das Haus über keine Grünflächen/Außenbereiche - die Gemeinde hat diesbezüglich die Bereitschaft zum Verkauf von Flächen (vor dem Stadel, nördlich und östlich des Hauses) signalisiert. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses individuelle „Bauernsacherl“ bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!
Kaufpreis:
€ 125.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 335,00 m²
Nutzfläche:
ca. 140,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Einzelofenheizung
Baujahr:
ca. 1900
HWB:
385.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.44
Lage: Grünlage, Ländliche Lage
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