Objekt Nummer:
3827/59
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2630 Ternitz
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
5
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Ihr Traum von einem großen Garten!

Haus in Aussichtslage mit großem Naturgarten Etwas mehr als 30 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Neunkirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus in fantastischer Aussichtslage. Die ca. 115 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf 2 Geschosse auf: Über den geräumigen Eingangsbereich, der bisher auch als Essbereich genutzt wurde, gelangt man in die offene Küche mit angrenzender Speis. Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben der Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein kleines Zimmer. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, wovon eines mit ca. 20 m² am größten ist. Das Highlight des Objekts ist auf jeden Fall der große Naturgarten - das Paradies für alle Hobbygärtner. Das Haus ist teilunterkellert, die insgesamt ca. 45 m² teilen sich auf 3 Zimmer auf. Diese bieten genügend Stauraum, Platz für die Gas-Therme und für eine kleine Werkstatt. Des Weiteren gibt es eine Garage für einen PKW und einen Schuppen, in dem mühelos Gartengeräte oder sonstiges verstaut werden können. Geheizt wird mittels Gas. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich die Möglichkeit mit dem Kamin zu heizen. In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs: befinden sich ca 1. Kilometer entfernt - Volksschule: ca. 2 km , ca. 3 Fahrminuten entfernt - Kindergarten: ca. 800 m, ca. 10 Gehminuten entfernt - Bahnhof: ca. 2 km, ca. 4 Autominuten entfernt Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Kaufpreis:
€ 259.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 302,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 999,00 m²
Kellerfläche:
44 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 1930
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
291.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.74
Klasse FGEE:
F
Ausstattung: Bad, Küche, Geschirrspüler, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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