Objekt Nummer:
3827/28
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2624 Neusiedl am Steinfeld
Kaufpreis:
€ 385.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
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Sonniger Bungalow mit viel Grund in Waldrandlage!

Bungalow am Waldrand Genau zwischen Wiener Neustadt und Neunkirchen befindet sich die Ortschaft St. Egyden am Steinfeld. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Von hier aus kann man direkt seinen Waldspaziergang oder Waldlauf starten. Auch ein wunderbarer Radweg durch die Natur führt hier entlang. Der Bahnhof St. Egyden ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahnverbindung bringt sie rasch und bequem nach Wien. Der große ebene Garten bietet sehr viel Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung wie z.B. einen Swimmingpool. Auf dem Grundstück findet man neben dem vollunterkellerten Bungalow mit überdachter Terrasse noch ein Carport und eine geräumige Gartenhütte, die bisher als Werkstatt gedient hat. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller ist eine Garage untergebracht, sowie der Heizraum, zwei Zimmer und ein kleines, gemütliches Stüberl. Von diesem Raum führt eine Treppe in das Erdgeschoss. Die Zimmer hier teilen sich wie folgt auf: Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer, in das WC, in die beiden Kinderzimmer, von dem eines derzeit als Esszimmer benutzt wird, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 96 m² und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Kaufpreis:
€ 385.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.129,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
beziehbar ab:
April/Mai 2022
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1974
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
149.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.42
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn; Lage: Grünlage, Waldrandlage, Ländliche Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, unterkellert, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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