Objekt Nummer:
1626/22717
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2344 Maria Enzersdorf
Kaufpreis:
€ 480.000,-
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Zimmer:
4
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"Sonniger Südstadt-Bungalow!"

"Beliebter Klassiker!" Der klassische Südstadt-Bungalow wurde ca. 1962 errichtet und 1987 durch einen Erker und ein Schlafzimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 54 m²) das in Wohn- und Essbereich gegliedert ist, Küche, Badezimmer und WC, sowie einen Sitzerker, der zum Verweilen einlädt. Der Garten verfügt über eine große Terrasse mit Markise und einen Geräteschuppen. Im Keller (ca. 93 m²), der als Wohnkeller ausgeführt ist, befindet sich ein große Partyraum, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Sauna und ein Wirtschaftsraum mit der Heizungstechnik (Fernwärme). Der Bungalow ist in die Jahre gekommen, die neuen Eigentümer werden einige Renovierungsarbeiten durchführen müssen. Der Bungalow befindet sich in der Südstadt, in äußerst guter und zentraler Lage.   Für Sportbegeisterte lässt die Südstadt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Leistungssportzentrum, dass sowohl für Profisportler als auch für Hobbysportler über ein breit gefächertes Angebot verfügt. Wer einen gemütlichen Spaziergang durch eine beschauliche Einkaufsstraße bevorzugt, wird mit dem Auto innerhalb 5 Minuten die Einkaufsstraßen in Mödling erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 10 Minuten, die Badnerbahn Station Südstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Richtpreis: € 480.000,- *) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kaufpreis:
€ 480.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 134,-
Heizkosten:
€ 200,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 288,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
93 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1962
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
183.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.94
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: Sauna, Kamin, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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