Objekt Nummer:
2690/503
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3751 Maigen
Kaufpreis:
€ 266.000,-
Wohnfläche:
177,00 m²
Zimmer:
6
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Haus in Aussichtslage

Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Maigen ohne starken Verkehr und in 5 Autominuten ist die Franz-Josef-Bahn nach Wien in Sigmundsherberg erreichbar. Durch die laufende Instandhaltung ist das Anwesen in einem sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Haus bietet 2 Wohneinheiten wobei sich eine im EG als Ursprungshaus befindet und die zweite im DG wurde ca. 1988 errichtet. Zuletzt wurde es als gemeinsame Einheit genutzt und im EG befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und WC. Das DG unterteilt sich in 4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne und WC. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es im EG noch eine Speiß, Abstellraum, Heizraum, 2 Lagerräume, Garage mit Montagegrube und Erdkeller. Ein kleiner Schuppen ist ebenfalls vorhanden. Der Garten unterteilt sich in 2 Ebenen wobei man direkt auf die Terrasse kommt. Der Bereich vor der Eingangstüre und Garage in gepflastert und kann als Stellfläche verwendet werden. Das Objekt verfügt über eine Gas-/feste Brennstoffe-Zentralheizung und in der Küche im EG ist ein Küchenherd für Holz. Die Fenster wurden 2005 und 2021 erneuert und verfügen teilweise über Aussenrollos. Das Warmwasser kann über die Zentralheizung oder einem Heizstab aufbereitet werden. Der Plan im DG muss noch aktualisiert werden. Maigen gehört zu der Gemeinde Klein Meiseldorf mit einem Kindergarten. Nahversorgung, Bahnhof und Freibad gibt es in Sigmungsherberg und alle weiteren wichtigen Einrichtungen befinden sich in 7 Autominuten in Eggenburg oder in 12 Minuten in der Bezirkshauptstadt Horn. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 266.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
177,00 m²
Grundstücksgrösse
654,00 m²
Terrassenfläche:
42 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
gut
Garage:
1
Lage: Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand
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