Objekt Nummer:
1668/1694
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2433 Margarethen am Moos
Kaufpreis:
€ 699.000,-
Wohnfläche:
ca. 178,00 m²
Zimmer:
5
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Exquisiter Bungalow vor den Toren Wiens

Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses elegante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, komplett saniert und erweitert. Eine im Haus untergebrachte Einliegerwohnung kann für das Kindermädchen, als Gästezimmer, Büro oder auch für Teenager genutzt werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. INNENBEREICH - Großzügiger Vorraum - Einliegerwohnung - große Essküche - klimatisierter Wohnbereich mit spezieller Wohnatmosphäre - 2 Kinderzimmer mit Terrasse - Bad mit Wanne und Dusche - 2 separate WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank - Keller: teilunterkellert, verfliest und beheizt - mit Technikraum, Garage für 2 KFZ und Abstellräumen - Parkett bzw. Fliesenböden, Vollholztüren, 3fach verglaste Kunststofffenster - Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage AUSSENBEREICH - Eleganter gepflasterter Eingangsbereich - sonnige Terrasse - Einfriedung - Gartenbewässerung - Rasenroboter - Garage mit elektrischem Rolltor - Nebengebäude hinter dem Haus - Elektrisches Einfahrtstor Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus! ENTFERNUNG Flughafen Wien Schwechat ca. 14 km Wien Mitte 31 km Bratislava 57 km über A6 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 699.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 178,00 m²
Grundstücksgrösse
1.032,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Kellerfläche:
101 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
24.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.62
Klasse FGEE:
A+
Klimaanlage: Zentral; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Einliegerwohnung, Kamin; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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