Objekt Nummer:
3829/17
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2325 Himberg, Schloßpark 27
Kaufpreis:
€ 659.000,-
Wohnfläche:
140,00 m²
Zimmer:
5
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"Leben wie im Urlaub"---Luxuriöse Doppelhaushälfte!!!

Dieser überaus familienfreundliche, luxuriöse Doppelhaushälfte wurde in Holzriegelbauweise 2019 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Urlaubs-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Zum Verkauf gelangt hier eine Hälfte des Hauses mit toller Aussicht und direktem Zugang zum privaten See. Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das ca. 40m² lichtdurchflutete Offener -Wohn-Ess-Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 26 m² große Terrasse mit schönem Holzbelag! Die komplett nagelneue DAN Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen! Zusätzlich befinden sich auf 2,5 Etagen 4 Schlafzimmer, 2 Gästetoiletten, 2 große Badezimmer-eines davon integriert im Elternschlafzimmer beide ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Die Marken der Sanitäranlagen sind Geberit, Duravit und Hansgrohe. Weiters befindet sich im Elternschlafzimmer ein Balkon von der man direkt die Aussicht zum See genießen kann. Im ganzen Haus, sowie auch bei den 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung welches über Luftwärmepumpe betrieben wird. Alle Wohnräume sind zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten unsere AGB welches auf unserer Homepage ersichtlich ist. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin und überzeugen Sie sich selbst über Ihr „vielleicht“ zukünftiges Haus!!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Salih Derinyol unter der Mobilnummer +43 660 53 54 002 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.sd-immobilenmakler.at
Kaufpreis:
€ 659.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksgrösse
252,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
4
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
24.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.89
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Direkt am Meer/See, Villengegend, Waldrandlage; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Fertigteil
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