Haus kaufen - Grund pachten! Provisionsfreies Einfamilienhaus mit 167 m² Nutzfläche, vollunterkellert mit Sonnengarten und Parkplatz
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Soeben fertiggestellt. Provisionsfrei!
Das Famosahaus-Projekt liegt in Bad Vöslau in der Liliengasse.
Dieses Famosa SKY Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Der Grund wird als Baurechtsgrund angeboten und erst in 70 oder 100 Jahren gekauft.
Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.
(Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter)
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
• Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant)
• Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse
• Herstellung des Gartens und der Außenanlagen
• Herstellung von 2 PKW-Abstellplätzen
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 40.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat.
Der Baurechtszins beträgt (Stand 2024) € 3.558,-- / Jahr = € 296,5 / Monat.
Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.
Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
- Kaufpreis:
- € 419.900,-
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- Betriebskosten:
- € 200,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 275,-
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- Wohnfläche:
- ca. 109,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 295,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 168,00 m²
- Terrassenfläche:
- 12 m²
- Kellerfläche:
- 59 m²
- beziehbar ab:
- 28.02.24 (sofort)
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 2
- Keller:
- voll unterkellert
- Abstellplatz:
- 2
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- nicht möbliert
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 3
- HWB:
- 39.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- FGEE:
- 0.65
- Klasse FGEE:
- A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn; Lage: Villengegend, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv