Objekt Nummer:
2483/17996
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2442 Unterwaltersdorf
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 164,00 m²
Zimmer:
4
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++SMART HOME++EXKLUSIVES NEUBAU PROJEKT++Belagsfertig ca. 240 m² WNFL++Energieeffizientes Reihenhaus mit Dachterrasse, Wellnesskeller und Eigengarten!

**BELAGSFERTIG AB € 599.000,-** **SMART HOME SYSTEM**APP STEUERUNG** **FUSSBODENHEIZUNG**HIGHQUALITY** **LUFTWÄRMEPUMPE**EIGENGARTEN** **DACHTERRASSE**WELLNESSKELLER** **PKW ABSTELLPLÄTZE**ERSTBEZUG** Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum! **BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - SIE ENTSCHEIDEN !! Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung (Preis nach individueller Bauausstattung) angeboten werden. Die Fertigstellung ist im September 2022 geplant. Die eleganten, energieeffizienten und hoch qualitativen (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und zwei Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls befinden sich die Auto Stellplätze direkt auf dem Grundstück. HAUS 1 Wohnnutzfläche ca. 240 m² Wohnfläche ca. 165 m² Restflächen ca. 82 m² Terrassen: ca 92 m² Zuschlag Garten | Dachterrasse | Wohn/Wellnesskeller | 3 Autostellplätze Aufteilung Untergeschoss Tehnikraum ca. 9 m² Abstellraum ca. 9 m² Waschraum ca. 15 m Fitnessraum ca. 34 m² Keller ca. 15 m² Erdgeschoss Vorraum ca. 4 m² Wohnküche ca. 72 m² Bad/WC ca. 5 m² Terrasse ca. 16 m² Obergeschoss Diele ca. 6 m² Zimmer ca. 26 m² Zimmer ca. 15 m² Zimmer ca. 15 m² Bad/WC ca. 10 m² Bad/WC ca. 6 m² Dachterasseausgang ca. 4 m² Dachterasse ca. 75 m² Highlights - Eigengarten - Ziegelmassive Bauweise - helle und großzügige Räume - Belagsfertig/Schlüsselfertig - 3 PKW-Abstellplätze HAUS 2 Wohnnutzfläche ca. 240 m² Wohnfläche ca. 164 m² Restflächen ca. 81 m² Terrassen: ca 90 m² HAUS 3 Wohnnutzfläche ca. 240 m² Wohnfläche ca. 164 m² Restflächen ca. 82 m² Terrassen: ca 90 m² Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung (Preis nach individueller Bauausstattung) angeboten werden. Die Fertigstellung ist im September 2022 geplant. Optionale Zusatzpackete und Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Je nach Kundenwunsch und Aufpreis besteht noch die Möglichkeit der Einflussnahme auf Böden, Keramik sowie Sanitäranlagen. Auch die Innovation "Smart Home", bei welchen alle Funktionen, Gewerke und Anlagen vernetzt mit einander kommunizieren kann ebenfalls noch mitgestaltet werden. Kaufpreis EUR 599.000,00 (Belagsfertig) Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Friseure und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 164,00 m²
Terrassenfläche:
90 m²
Kellerfläche:
82 m²
beziehbar ab:
Juli 2022
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.45
Klasse FGEE:
A++
Ausstattung: Dachterrasse 85 m²
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