Objekt Nummer:
3734/108
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3352 St. Peter in der Au
Kaufpreis:
€ 267.000,-
Wohnfläche:
125,00 m²
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Familienfreundliches, Energie sparendes Reihenhaus in St. Peter in der Au!

Dieses aus Ziegel gebaute Reihenhaus wurde im Jahr 2006 errichtet. Das Haus bietet ausreichend Wohnraum für Familien und eine Gartenfläche von ca. 85 m². Dazu auch noch eine Garage und einen PKW-Stellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer einfach zu bedienenden Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung. Der Pellets-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die sonnige Terrasse gelegt. Direkt vom Wohnbereich erreichbar, lädt diese dazu ein, das Frühstück oder laue Sommernächte zu genießen. Darüber hinaus steht auch noch eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung, mit schönem Ausblick auf St. Michael. Anmerkung: Für einen Aufpreis von € 18.000,- kann zusätzlich auch noch ein Carport mit Platz für zwei PKW erworben werden. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Güter des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen, sind daher bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung: Das Erdgeschoß ist mit einem Vorraum, einem Technikraum, dem Gäste-WC, einer Küche, sowie einem hellen, großzügigen Wohn- Essbereich ausgestattet. Von hier aus erreicht man direkt die Terrasse und den sonnigen Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, das Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer, wobei das größere der beiden Zimmer sogar noch geteilt werden könnte. Das Dachgeschoß sorgt noch für zusätzlichen Platz, der sich gut als Wohn-Schlafbereich für Jugendliche oder Gäste eignet. Aber auch als Homeoffice wäre dieser Bereich gut geeignet, denn zusätzlich steht hier auch noch ein großzügiger Schrank- oder Abstellraum zur Verfügung. Auf der sonnigen Dachterrasse kann man die Ruhe genießen oder kreative Gedanken entstehen lassen. Zusammengefasst könnte diese Immobilie für Menschen, die ein gepflegtes und geräumiges Zuhause im Mostviertel suchen, genau die Richtige sein. Dazu trägt vielleicht auch noch die bestehende Wohnbauförderung bei, die bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden kann. Kontakt: Christian Knoll 0664-2288700 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.
Kaufpreis:
€ 267.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 175,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
125,00 m²
Grundstücksgrösse
85,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Balkonfläche:
10 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Garage:
1
HWB:
15.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.58
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