Objekt Nummer:
3754/480
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9412 St. Margarethen im Lavanttal, Messingweg
Kaufpreis:
€ 190.000,-
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
5
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Haus zum Sanieren mit Garten und Garage in St. Margarethen

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in St. Margarethen Das Einfamilienhaus in St. Margarethen im Lavanttal wurde 1958 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 661 m². Es bietet sich Ihnen viel Potenzial, das in dem sanierungsbedürftigen Haus steckt. Ein schöner, großzügiger Garten und eine ca. 50 m² große Garage, die Platz für zwei PKW bietet, runden das Angebot ab. Das Dach wurde ca. 1982 erneuert und ca. 2021 wurde ein Anschluss für Fernwärme installiert. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse: Erdgeschoss – ca. 64 m²: • Windfang • Vorraum • Speis • WC • Küche • Wohnzimmer • Zimmer Dachgeschoss – ca. 51 m²: • Vorraum • Bad • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellergeschoss mit ca. 54 m². In ca. 5 Autominuten erreichen Sie Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur, dort finden Sie Supermärkte, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino, zahlreiche Restaurants und das WAC Fußballstadion. Auch St. Margarethen bietet ein Lebensmittelgeschäft, ein Gasthaus, einen Kindergarten und eine Volksschule. Zur Auffahrt der Südautobahn gelangen Sie auch in rund 5 Fahrminuten, von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. Rund um St. Margarethen und das Lavanttal bieten sich Ihnen eine abwechslungsreiche Landschaft, viele attraktive Ausflugsziele und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie unter anderem Radfahren, Skifahren und Wandern auf den zahlreichen Wanderrouten. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da die Immobilie derzeit unbewohnt ist. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim nach Ihren Wünschen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 190.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 50,-
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 661,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
54 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
keine Heizung vorhanden
Baujahr:
1958
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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