Objekt Nummer:
3789/240
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9300 St. Veit an der Glan
Kaufpreis:
€ 390.000,-
Wohnfläche:
123,00 m²
Zimmer:
3
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Haus als Geldanlage zu kaufen

Sonderobjekt als Geldanlage! Wir bieten Ihnen ein exklusives frisch renoviertes Wohnhaus als Geldanlage, über welches Sie in ca. 20 Jahren voll verfügen können. Die Besitzer haben dieses Objekt für sich selbst renoviert und wollen es noch ca. 20 Jahre lang selbst nutzen bevor es übergeben wird. Rechenbeispiel dazu: Wert des Hauses heute ca. € 390.000,- Mieteinnahmen ca. 800,- / Monat + BK Errichtet wurde dieses Haus, welches in einer sonnigen Lage am oberen Stadtrand von St. Veit liegt, ursprünglich im Jahr 1980. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2020. Es befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, dahinter ist die zum Objekt zugehörige Böschung und der angrenzende Wald. In den letzten 2 Jahren wurde alles umfassend erneuert, Vollwärmeschutz, Pelletsheizung, Fenster, Dachfenster, 2 barrierefreie Bäder und verschiedene Installationen wurden getauscht. Im Keller befindet sich die Garage, welche von der Straße ebenerdig erreichbar ist. Dahinter ein Lagerraum, die Pellets Zentralheizung und ein Vorraum für die Waschmaschine. Über eine Stiege aus Kunstmarmor kommt man ins Erdgeschoss wo sich die Küche, ein Wohn- Esszimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus geht es ebenerdig auf die westlich gelegene Grünfläche. Das Obergeschoss, in dem sich weitere 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden, erreicht man über eine offene Holztreppe. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick über die Dächer von St. Veit bis hin zur Burg Taggenbrunn. Sie erreichen das Zentrum der schönen Stadt St. Veit in nur 5 Gehminuten. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt St. Veit finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSPLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!
Kaufpreis:
€ 390.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
123,00 m²
Grundstücksgrösse
546,00 m²
Nutzfläche:
187,00 m²
Kellerfläche:
64 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
1980
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
67.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.73
Klasse FGEE:
A
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