Objekt Nummer:
1669/1664
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Burgenland
Adresse:
7532 Litzelsdorf
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
ca. 157,00 m²
Zimmer:
5
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Wunderschönes Wohnhaus in herrlichster Aussichtslage - mit Pool, Sauna, Loggia, traumhafter Terrasse

Sofern Sie unser wunderschönes Süd-Burgenland (noch) nicht kennen sollten: pannonisches Klima, bekannte Golf- und Thermenregionen, regionale Badeseen, zahlreiche Buschenschänke und Heurige, viele Radwege usw. also nach dem Motto "wohnen wo andere Urlauben", so dürfen wir Ihnen hiermit die passende Gelegenheit anbieten! Zum Kauf steht diese außergewöhnliche Liegenschaft mit tollem Wohnhaus, großem Garten, finnischer Außensauna, herrlicher Terrasse mit Pool und Loggia, in einer Aussichtslage die Ihres Gleichen sucht! Das in massiver Bauweise in den Jahren 2001/2002 errichtete Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoss : Eingangsbereich/Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, ein WC, Arbeitszimmer und Speis. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche aus ermöglicht. Obergeschoss : 3 Schlafzimmer (2 davon mit begehbarem Schrank), Galerie, Badezimmer mit Wanne, ein weiteres WC und ein vom 3. Schlafzimmer und dem Badezimmer begehbarer Schrankraum. Kellergeschoss : ein Kellerraum mit Dusche, ein Heizraum, eine Garage für 2 PKW`s, und ein weiterer Kellerraum. Beheizt wird über eine Vaillant Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung. Ein Kameraüberwachungssystem, elektrisch betriebener Sonnenschutz, funkbetriebene Garagentore, Zugangssteuerung über Fingerabdrucksystem und moderne LED Außenbeleuchtung sind weitere Highlights, die erwähnt sein müssen. Als Zubau dürfen wir hier noch die verglaste Loggia bzw. ein Carport für 2 PKWs erwähnen. Das Grundstück, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca.1.780 m² , ist süd-westlich ausgerichtet und hundegerecht eingezäunt. 360° Ansichten und auch einen Video Link mit Drohnenaufnahmen finden Sie gegebenenfalls bitte unter: https://www.remax.at/1669-1664 Die Marktgemeinde Litzelsdorf liegt im südlichen Burgenland, noch im Bezirk Oberwart unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 12 km entfernt) und bietet Ihnen Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, allgemein Arzt usw. Ebenfalls rasch erreichbar ist die A2 Auffahrt "Lafnitztal". Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 157,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.780,00 m²
Nutzfläche:
ca. 235,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Erdwärmeheizung
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
süd-we
HWB:
71.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.05
Klasse FGEE:
C
Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Sauna, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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