Objekt Nummer:
1669/1615
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Burgenland
Adresse:
7521 Eberau
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
4
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Bungalow mit sehr großem sonnigen Garten

Liebe Familien aufgepasst! Das großzügige Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 wurde bis 2018 laufend saniert und liebevoll gepflegt. Der Bungalow befindet sich in der kleinen Marktgemeinde Eberau, mitten in der Weinregion Südburgenland. Die Liegenschaft hat eine Grundfläche von ca. 3.223 m², wodurch man herrliche Sonnenstunden im großen Garten genießen kann. Ein absolutes Highlight ist, dass man es gleich bewohnen kann. Koffer packen und einziehen. Ein Nebengebäude im Garten mit ca. 16 m², schafft ausreichend Platz für Stauraum und hält das Holz für den Küchenofen trocken. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 110 m²: Vorraum, Gang, Speis, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Wintergarten Kellergeschoß: Technikraum, Werkstatt für jeden Hausmeister, Gang, WC, Garage, 3 weitere Räume Liebe Eltern! Die Marktgemeinde Eberau hat 928 Einwohner und liegt auf 215 m über dem Meeresspiegel. Im Ort gibt es ein Wasserschloss, einen Nahversorger, Gasthaus, Konditorei, Sport-, Musik- und Theaterverein, Kindergarten, Volksschule, Private Mittelschule, Ferienwohnungen und eine Bank. Mit dem Rad ist man gleich in den Weingärten und bei den Buschenschänken, wo man bei guter Jause und einem Glas Wein eine traumhafte Aussicht mit Blick nach Ungarn genießen kann. Entfernungen mit dem Auto: Güssing (nächst größere Einkaufsmöglichkeiten): ca. 20 Minuten Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 45 Minuten Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben oder nach unten verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1615 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 70,-
Heizkosten:
€ 92,-
Müllabfuhr:
€ 8,-
Kanal:
€ 42,-
Versicherung:
€ 84,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.223,00 m²
Nutzfläche:
ca. 220,00 m²
Kellerfläche:
110 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
180.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.9
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, unterkellert, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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