Objekt Nummer:
1672/1364
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Burgenland
Adresse:
2491 Steinbrunn
Kaufpreis:
€ 590.000,-
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Zimmer:
4
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Wunderschönes, modernes Einfamilienhaus nah am Strandbad Neufelder See!

Dieses 149 m² große Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 265 m² auf einem 761m² großen Grundstück (Eigengrund) steht zum Verkauf. Es wurde 2003 gebaut, mit Holzfenstern inkl. Vorbereitung für elektrische Rollläden. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, 5 Zimmer und eine über alle Geschosse reichende Auslucht. Die ca. 11,7 m² große Terrasse und der Pool (gemauert 8 x 4 x 1,5m) im Garten runden das Gesamtbild ab. Die Lage ist für Seenutzer ideal: Es sind nur 8 Minuten Fußweg zum Strandbad Neufelder See. Lichtdurchflutete Räume mit hohen Fensterfronten, Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung) Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und in einer kinderfreundlichen Wohnlage in Seenähe. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein wohliges Gefühl an kalten Wintertagen. Das Haus wird voll möbliert übergeben (außer Kinderzimmermöbel), inkl. Küche mit Einbaugeräten. Die Räume wurden folgendermaßen auf den Geschossen aufgeteilt (2 Geschosse und voll unterkellert) Erdgeschoss: - Vorraum ca. 13 m² - Wohnzimmer mit Parkettboden ca. 38 m² (Teilung für 2. Zimmer möglich) über welches man auf die Terrasse gelangt - Küche mit Essplatz ca. 24 m² - WC ca. 1,8 m² - Terrasse ca. 11,76 m² Dachgeschoss: - Schlafzimmer 1 mit Schrankraum ca. 22 m² - Schlafzimmer 2 ca. 26 m² und Balkon mit 18,22 m² (laut Plan waren 2 Schlafzimmern geplant mit 14 und 12 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche und WC ca. 11 m² - Diele ca. 14 m² Keller: - Geräteraum ca. 13,64 m² - Heizraum ca. 11,29 m² - Zimmer ca. 35 m² - Kellerraum ca. 25 m² Nahversorger, Restaurant, Eisdiele und Tankstelle befinden sich innerhalb von 900 Metern, Gemeindeamt, Bank, Arzt, Apotheke, Landessportzentrum VIVA, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnabfahrt A3 Hornstein ist nur 3 km entfernt, der Bahnhof von Neufeld nur 1,3 km. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Auftraggeber. SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Kaufpreis:
€ 590.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,6% inkl MwSt
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 761,00 m²
Nutzfläche:
ca. 265,00 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Balkonfläche:
18 m²
Kellerfläche:
87 m²
verbaute Fläche:
130,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2003
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Geschirrspüler, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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