Objekt Nummer:
2785/1388
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4484 Kronstorf
Kaufpreis:
€ 279.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 1.536,00 m²
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Wohnbaugrundstück in einzigartiger Lage Grund 3

Baugrundstück in Zentrums Lage, mit einem Flächenausmaß von ca.1.336m² + 200m² ( ⅓ Anteil) von 600m² Allgemein-/ Zufahrtsfläche (Widmung Bauland) ***NUR MEHR 1 GRUNDSTÜCK FREI*** Es steht ein Baugrundstück mit ca. 1.336m² in Kronstorf (Widmung Bauland) zur Verfügung ***Kein Bauzwang*** Viel Platz und Raum für Ihre Wohnträume! ***Diese Immobilie wird auch in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt!*** ***Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden!*** Web Link https://immo-billie.com/2075d3b1-182d-4812-879c-152cbc91ae0c Auf SONDERWUNSCH Erhalten sie gegen gesonderten Aufpreis einen Rohbau, siehe Bauausstattung im Anhang das sie per Email nach erfolgreicher Registrierung erhalten! Beschreibung HAUS 2 • inkl. Rohbau laut Planunterlagen 2 Geschoße besonders geeignet für "Häuslbauer" zum selber Fertigstellen! Bauausstattung und Preise sind im Anhang bei Anfrage hinterlegt 1x nur Rohbau inkl. Baueinreichung und behördliche Belange! 1x Rohbau inkl Fertigstellung Schlüsselfertig • einzigartige Ruhelage in der Natur am Enns-Stausee • umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • 10 Min nach Enns oder Steyr 20 min nach Linz, 5 min zur A1 • Bebauung derzeit mit bis zu 3 EFH auf dem gesamten Areal zulässig • keine Hochwasserproblematik • Infrastruktur zu Fuß erreichbar ( in 200-500m Entfernung: Supermarkt, Ärzte, Banken, Postpartner, Trafik, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Kaffeehaus, Pizzeria, Gasthof, uvm. ) • Teilweise aufgeschlossen • Kein Bauzwang ! Kanal liegt bereits am Grundstück, Wasserversorgung ist vereinbart, Brunnen ist vorhanden, Strom liegt an den westlich benachbarten Grundstücken. Die Zufahrt erfolgt weitgehend über Gemeindestraße, ein kleines Teilstück ( ca. 100m ) ist mittels Wegerecht gesichert, auch Verbesserung / Belag ist darin vereinbart Aufschließungen wie Verkehrsfläche, Wasser, Kanal, und Strom werden noch nachgereicht. Planungs- und Infrastrukturkosten: € 2.267,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.33,50 Kanalmindestanschlussgebühren: € 3.746,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.873,- Verkehrsflächenbeitrag: Grund 3 mit ca. 1.336m² zu € 3.660,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.830,- Stromanschluss: ca. € 4.000,- pro Parzelle Restliche Aufschließungen im Anhang! Alle Angaben ohne Gewähr! ***Ausführliche Unterlagen erhalten sie auch unter www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 279.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 1.536,00 m²
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Villengegend, Grünlage
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