Objekt Nummer:
3479/1107
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3003 Gablitz
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Grundstücksgr.:
568,00 m²
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Sonnig - Ruhig - Quadratisch! Traumhaftes, ebenes Baugrundstück in wunderschöner Lage!

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes und sonniges Grundstück in Gablitz, einer kleinen Gemeinde nördlich von Purkersdorf nur 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das sonnige Grundstück mit altem Sommerhaus liegt idyllisch zwischen Einfamilienhäusern in einer kleinen Gasse. Das Grundstück mit der Widmung "Bauland-Wohngebiet" wurde bereits vermessen. Die Aufschließungskosten wurden an die Gemeinde entrichtet. Es gibt Kanal und Strom auf dem Grundstück. Gas und Ortswasser gibt es an der Grundstücksgrenze. Eine Bebauung (laut NÖ Bauordnung sowie Bebauungsplan 2019, VO Gemeinderats der Marktgemeinde Gablitz) ist in Bauklasse I & II (6,5m - 8,5m) möglich. Gesamtfläche: ca. 568m² Baulandfläche: ca. 30% bebaubar Das Grundstück mit der idealen Größe für ein Eigenheim mit Garten, liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, sowie in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Linz und Wien. Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Autominuten erreichbar (Gablitz Zentrum, Purkersdorf, Auhofcenter, Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, etc.) Wer lieber mit den Öffis fährt, findet in nur 150m die nächste Bushaltestelle nach Wien. DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von 299.000,00 EUR angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
568,00 m²
verbaute Fläche:
47,00 m²
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Dorfrand
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