Objekt Nummer:
3789/262
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9556 Liebenfels
Kaufpreis:
€ 950.000,-
Nutzfläche:
922,21 m²
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Produktions-, Gewerbehalle und Büroräume

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet und besteht aus einer Fertigungshalle und einer angebauten 533 m² großen überdachten Manipulationsfläche. Die Zufahrt zur Fertigungshalle ist über Rolltore auf 3 Seiten auch mit LKW möglich. In der Halle ist ein Portalkran eingebaut (30 x 15 m, 5 m Höhe). Sämtliche Freiflächen sind asphaltiert. Am Gelände befinden sich noch 2 weitere Hallen die als Lager oder externe Produktionshallen dienen könnten. Sie wurden als Stahlskeletbau mit Isolierpaneelen DP40 und teilweise DP50 ausgeführt. Der Verwaltungstrakt ist in massivbauweise errichtet und mit 10 cm Wärmedämmung überzogen, dieser wird mit Strom beheizt (Nachtstromspeicherheizung). In der Fertigungshalle steht eine mobile Ölheizung zur Verfügung. Die 3 Büroräume und alle Sozialräume befinden sich in massivbauweise errichteten Trakt. Das Objekt hat eine sehr gute Straßenanbindung, ist auch mit Sattelschlepper gut erreichbar, liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße (ca. 11.000 Fahrzeuge täglich) und eine Firmenaufschrift am Gebäude wäre gut sichtbar. Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt ist der Kaufpreis als Nettobetrag angegeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Objekt um einen Netto Mietpreis von € 7.000,- /monatlich zu mieten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufpreis:
€ 950.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
922,21 m²
Bürofläche:
147,93 m²
Bürofläche verm.:
147,93 m²
Grundstücksgrösse
2.937,00 m²
Lagerfläche:
279,17 m²
Lagerfläche verm.:
279,17 m²
Produktionsfläche:
495,11
Produktionsfläche verm.:
495,11 m²
beziehbar ab:
01.06.23
Baujahr:
2006
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