Zum Verkauf gelangt ein auf unbefristete Dauer vermietetes Gechäftslokal im schönen 16. Wiener Gemeindebezirk in der Ottakringer Straße! Die Fläche besteht aus einer Ebene mit Bar, wo selbst am am Schank Platz zum sitzen ist. Dartautomat und Billardtisch sind ebenfalls im Lokal enthalten. Im Lokal befinden sich neben zwei Toiletten (Damen - Herren) noch zwei Räume zur Lagerung von Getränken etc. . Die Gesamtfläche beträgt ca. 73m². Benefits & Goodies: + EG-Geschäftslokal + OHNE Inventar + TOP Rendite Key Features: + gute Verkehrsanbindungen + kleiner Schanigarten - Straßenseitig + unbefristet vermietet Lage/Verkehrsanbindung: + Straßenbahnlinie: 2; 9; 44; 46 + Bus: 10A + U-Bahn: U3 Ottakringer Das Objekt liegt in einer guten Lage direkt auf der Ottakringer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Banken, Tankstellen, Drogeriemärkte etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In nur ein paar Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Ottakringer Straße. Kaufpreis: € 260.000,- Reparaturfond laut Stand/09.2020 : ca. € 105.000,- Erdgeschoss Unbefristet vermietet - Hauptmietzins netto € 990,- zzgl. ca. € 568,05,- Betriebskosten Wir freuen wir uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Unterlagen und weitere Details werden zur Verfügung gestellt, sofern Interesse besteht. Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Einzelbesichtigung jetzt sichern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. https://www.immoned.at Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.