Hier präsentiert sich eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Geschäftshaus in einer begehrten Lage sind. Diese beeindruckende Liegenschaft bietet verschiedene Geschäftsmöglichkeiten, die das Potential für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit bieten. Die optimale Lage für Ihre Gastronomie! Die Zufahrt Straße zu den Sehenswürdigkeiten zB. Gestüt Piber, Hunderwasserkirche in Bärnbach.... führt direkt am Cafe/Restaurant vorbei. Die Geschäftsflächen können natürlich als gesamt Einheit oder auch Einzeln gemietet oder gepachtet werden. Genaue Details können bei der Besichtigung verhandelt werden. Eigenschaften auf einen Blick: - Grundstücksgröße von großzügigen 1.186 m² - ehemaliges Sonnenstudio mit ca. 78 m², inklusive WC und Dusche - Weitere Geschäftsfläche bzw Speisesaal mit ca. 68m² m², zusätzlichem WC und einer Küche - Café/Restaurant mit einer Fläche von 116,5 m², ausgestattet mit einer Bar und einer 128 m² großen überdachten Terrasse - Der Keller mit 116m² bietet ausreichend Platz für Stauraum. - Keine Bierverträge, was Flexibilität bei der Getränkeauswahl ermöglicht - Kühlhaus wurde vor 2 Jahren erneuert, um höchste Standards zu gewährleisten - Überdachter Eingangsbereich für die weitere Geschäftsfläche und das Sonnenstudio - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden und Gäste - Sämtliches Inventar bleibt bestehen, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht - Die Küche für das Café wurde komplett mit neuen Geräten ausgestattet - Beheizung des Gebäudes mittels Ölheizung - Holzkamin im Café schafft eine gemütliche Atmosphäre Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Vorbesitzers besteht die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen oder zu pachten und den laufenden Betrieb zu übernehmen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts zu überzeugen!