Numero civico:
1001/3726
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4460 Losenstein
Prezzo:
€ 356.000,-
Superficie abitabile
ca. 268,00 m²
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Wohnhaus

Hauptdaten Objekt: Wohnhaus Ort: 4460 Losenstein Nutzflächen: ca. 156 m² Kellergeschoss, ca. 131 m² Erdgeschoss, ca. 137 m² Dachgeschoss Grundfläche: 1.280 m² Lage Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,4 Kilometer vom Zentrum (Gemeindeamt Losenstein) entfernt. Es handelt sich um eine ruhige, ländliche Siedlungslage. Infrastruktur Infrastruktur wie Sportplatz, Baumarkt und Autowerkstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bank, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasium, Mittelschule Krankenhaus, etc. sind in Steyr vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 43 Kilometer Entfernung (Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Autobushaltestelle sind etwa 900 m bzw. 1,4 km von der Liegenschaft entfernt. Bautechnik Baujahr: 1972 Bauweise: massiv Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel Innenwände: Ziegel Decken: Verlagsdecken Dachdeckung: Tondach Dachalter: 2007 Dachrinnen: Alu-beschichtet Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Außen Alu, Innen Kunststoff (Süden, Westen), Holzfenster mit Iso-Glas (Norden, Osten), samt Rollläden Türen: Holz Unterkellerung: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung Energiequelle: Pellets Energieausweis: 140,5 kWh/m²a Raumaufteilung Kellergeschoss angebaute Garage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor, Tor und Antrieb 2007) Doppelgarage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor, Tor 2007) Keller Gang/ Rohbeton (großteils Wände als auch Decke nicht verputzt) Kellerraum/Betonboden Kellerraum 2/Betonboden, teilweise PVC-Belag Holzlagerraum/Rohbeton (Hauptanschluss mit Wasserzähleruhr der Wasserleitung) ehemaliges Kellerstüberl/Holzschiffboden Pelletslager/Betonboden Heizraum/Fliesen, teilweise Betonboden (WINDHAGER Kessel für Pellets, Warmwasserboiler) über Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Windfang/PVC-Belag Gang/PVC-Belag Esszimmer/Holzschiffboden Küche/Holzschiffboden Wohnzimmer/Holzschiffboden (Kaminanschluss, Ausgang auf Terrasse) Terrasse/Waschbetonplatten Schlafzimmer/Holzschiffboden Abstellraum/Fliesenboden WC/Fliesenboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Kinderzimmer/Holzschiffboden ehemalige Kleinküche/PVC-Belag Wohnraum/Holzschiffboden (Ausgang auf Terrasse) über Betonstiege mit Teppichboden ins Dachgeschoss Dachgeschoss Vorraum, Diele/Teppichboden Abstellkammer/Filzbelag Abstellkammer 2/Filzbelag Schlafzimmer/Parkettboden begehbarer Schrankraum/PVC-Belag (Warmwasserboiler fürs Obergeschoss) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Wohnbereich/Teppichboden (Schwedenofen) Küche/PVC-Belag Arbeitsbereich/Parkettboden Schlafkabinett/Parkettboden Außenanlagen Einfahrtsbereich/asphaltiert Garten, größtenteils Wiese Thujenhecke, Bäume, Ziersträucher Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Telefonanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 356.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Prezzo:
€ 356.000,-
 
 
 
 
Superficie abitabile
ca. 268,00 m²
Superficie utile:
ca. 424,00 m²
Coefficiente energetico:
140.5 kWh/(m²a)
Configurazione: Con cantina; Costruzione: Costruzione massiccia; Posizione: Posizione in campagna
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