Objekt Nummer:
3789/265
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9300 St. Veit an der Glan
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 408,00 m²
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Wohn- und Geschäftsgebäude in St.Veit zu verkaufen

Das angebotene Wohn- und Bürohaus in St. Veit ist verkehrsmäßig gut erreichbar mit Parkplätzen vor dem Haus. Das Objekt besteht aus hellen und lichtdurchfluteten Räumen, welche sich in einem modernisierten Gebäude im westlichen Teil der Bezirksstadt befindet. Es besteht aus drei getrennten Bürobereichen, wobei derzeit nur zwei belegt sind. Zusätzlich wurde im OG eine Wohnung errichtet. Büro 1 im Erdgeschoss mit ca. 126 m² Gesamtfläche besteht aus dem ca. 82 m² großem Hauptbereich, einen Vorraum, Personalraum, 2 Duschen und 2 WC`s. Es wäre ideal für ein Großraumbüro, Geschäfträume, Praxis oder Ausstellungsräume. Im Hauptbereich wurde ein PVC Boden verlegt, der Personalraum und die WC`s sind mit Fliesen ausgestattet. Büro 2 im Erdgeschoss besteht aus dem ca. 36 m² großem Bürobereich, Personal- bzw. Umkleideraum, 1 Dusche und 1 WC. Die Böden in diesem Büro und in den Nebenräumen sind mit Fliesen ausgestattet. Büro 3 befindet sich im Obergeschoss hat ca. 90 m² Gesamtfläche und besteht aus den Büroräumen, Sekretariat sowie dem Besprechungsraum, einer kleinen Küche und dem WC. Im Obergeschoß befindet sich auch eine ca. 110 m² neu errichtete 4 Zimmer Wohnung mit eingebautem Küchenblock, die derzeit vermietet ist. Im Keller befindet sich eine Dusche und ein WC, die restlichen Kellerräume werden derzeit als Lager bzw. Archiv genutzt. An der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten - für diese Immobilie sind es zirka EUR 36.000,- 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 173,-
Heizkosten:
€ 340,-
 
 
Ertrag:
€ 32.400,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 408,00 m²
Balkonfläche:
16 m²
Kellerfläche:
193 m²
WC:
4
Abstellplatz:
6
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Strassenfront 1:
14 m
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Bodenbelag: PVC
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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