Objekt Nummer:
2697/1486
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9020 Klagenfurt
Kaufpreis:
€ 185.000,-
Nutzfläche:
ca. 106,00 m²
Zimmer:
5
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Zahnarztpraxis und Zahntechnisches Labor, Praxis oder Büro in toller Lage

Zum Verkauf stehen Praxisräume, die momentan der Standort einer innovativen Zahnarzt Praxis sind. Die Räumlichkeiten sind ein repräsentatives Umfeld für den medizinischen, therapeutischen und kosmetischen Praxisbetrieb, sie bieten sich auch als attraktiver Bürostandort an. Ihre zukünftigen Patienten werden in stilvoller und eleganter Atmosphäre empfangen. Der Empfangsbereich sowie der Warterbereich bieten ausreichend und genügend Platz, um Abstand zu halten. Durch Anbringen einer kleinen Rampe, kann der Eingangsbereich barrierefrei gestaltet werden. Die ca. 160 m² Ordinationsräumlichkeiten der Zahnarztpraxis, teilen sich auf 2 Bestandseinheiten auf. (1 Bestandseinheit kann noch angemietet werden) Es befinden sich in den ca. 160 m² großen Räumlichkeiten neben den drei Behandlungsräumen noch ein zahntechnisches Labor sowie ein Röntgenraum. Neben einem separaten Büro für die zukünftige ChefIn gibt es auch einen Sozialraum, die beide angenehme Rückzugsorte im hektischen Patientenalltag sind. Die Behandlungsräume sind klimatisiert, alle Räume sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zu den Praxisräumlichkeiten gehören 2 Parkplätze, durch das umliegende Parkhaus gibt es für Patienten, die mit dem Auto kommen, keine Einschränkungen, mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Es besteht die Möglichkeit, die zahntechnische Einrichtung sowie die Einbauten gegen eine Ablöse mitzuerwerben. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer/Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis:
€ 185.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 106,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Mai 2021
Zimmer:
5
WC:
1
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1974
HWB:
31.0 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Sonnenschutz: aussen
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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