Kurzbeschreibung: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus der Gründerzeit. Intelligente Grundrissplanungen verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails, wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, exklusive Sanitärgegenstände und Designarmaturen garantieren ein maximales Wohnvergnügen. Die Haussanierung wurde im Jahr 2015 duchrgeführt und umfasste insbesondere den Dachausbau samt Errichtung , Sanierung sämtliche Fassaden inkl. Verblechungen, Stiegenhausmalerei, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Strom/Gas/Wasser), Balkonerrichtung und Gestaltung der Gärten. Raumaufteilung der einzelnen Etagen: Ebene 1 (Eingang): Abstellraum, Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, 2 Terrassen Ebene 2: Zimmer,1 Terrasse, Bad, WC. Wohnfläche: 139,14m² + Terrasse 24,30m² Gewichtete Fläche: 146,43m² Bewertung der Aufteilung: Wohnnutzfläche zu 100%, Terrassen zu 30%, Ausstattung Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage weitere Detail wie auch Fotos und Pläne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Valeri Kulev unten +43 664 4367356 oder vk@aevgmbh.at gerne zur Verfügung.