Номер объекта:
1068/4060
Номер проекта:
see2
Тип объекта:
квартира
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4813 Altmünster, Ackerweg 7
стоимость:
€ 327 082,-
жилая площадь
примерно 55,33 m²
комната:
2
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Anleger aufgepasst! "Seevillen Esplanade 2" - Neubau Top A2

"Seevillen Esplanade 2" - für Anleger - Baubeginn erfolgt ...die kleine Schwester der Seevillen Esplanade 1... In der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee entsteht in sehr guter, absolut zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 7 Eigentumswohnungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Traunsee (gefahrlos mittels Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafés und Bars. Ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Sporteinrichtungen etc. liegen in fußläufiger Entfernung. Die zwei Baukörper gliedern sich in einen "Vorderen Bauteil A" mit 4 Wohneinheiten und in einen "hinteren Bauteil B" mit 3 Wohneinheiten. Die barrierefreien Haupteingänge befinden sich zwischen den beiden Gebäuden und führen in zwei separate Stiegenhäuser mit je einem Aufzug. Die Nebenräume, wie Fahrradraum oder Abstellflächen in der Tiefgarage sind ebenfalls durch einen Nebeneingang zwischen den beiden Wohnhäusern erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie auf komfortable Weise direkt in Ihre Wohnetage... Die drei Erdgeschoß Wohnungen verfügen über einen Eigengarten, alle anderen Wohnungen werden mit ansprechenden Außenbereichen, in Form von Loggien und Balkonen ausgestattet. Die beiden großzügigen Penthouse Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen ebenfalls über große Loggia - und Balkonflächen. Durch die schönen Außenflächen wird eine gute Verbindung zur Natur geschaffen und helle, freundliche Wohnräume gestaltet. Zum Kaufpreis sind die Kosten der zugeordneten Tiefgarage(n)/freien Stellplätze zuzurechnen. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses. Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug: Wohnung € 327.081,75 + Ust. + 1 PKW-Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz € 39.966,67,- + Ust. Kaufpreis gesamt € 367.048,42 + Ust Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2 Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug: Wohnung € 350.326,- + Ust. + 2 PKW-Abstellplätze € 27.250,- + Ust. Kaufpreis gesamt € 377.576,- + Ust .
стоимость:
€ 327 082,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 55,33 m²
сад
60,31 m²
площадь террасы:
12 m²
площадь подвала:
5 m²
доступно с:
2023
комната:
2
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
парковочное место:
1
Лифт:
да
количество террас:
1
мебелировка:
без мебели
отопление:
центральное отопление на тепловой помпе
состояние:
очень хороший
Этаж:
0
ориентирование:
OS
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
43.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
класс энергоэффективности:
0.78
Сад: частный; Положение: жилой район, расположен в зеленой зоне, солнечное расположение; спальня: 1; Дополнительные параметры: интерком, новое строение; общественный ранспорт: автобус; дизайн: кирпич
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