Objekt Nummer:
5/13723
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Zimmer:
2
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ALTBAUWOHNUNG AM DONAUKANAL

Renovierte ALTBAUWOHNUNG nahe DONAUKANAL Das Haus befindet sich an der Seitenfahrbahn zwischen Franzensbrücke und Kunsthaus, d.h. die Wohnung liegt nicht direkt an der Weissgerber Lände. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock, das Gebäude hat noch keinen Lift. Raumaufteilung: Vorrzimmer, ein straßenseitiges Wohnzimmer Richtung Donaukanal/ Lände orientiert (mit Schallschutzfenster ausgestattet), ein hofsetig orientiertes Schlafzimmer, Küche, Duschbad, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - Naßräume weiß verfliest, - Einbauküche mit E-Herd & Geschirrspüler, - Isolierglas-Verbundfenster, - Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wurde neu im Jahr 2011 saniert und ist ein Zweitbezug. Die Wohnung ist bis November 2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter befristet vermietet, der Mietzins entspricht einer Rendite von 2,5%, die Wohnung eignet sich somit auch als Anlageobjekt. Infrastruktur: Zu Fuß ist man in 30 Sekunden im Kunsthaus, in 2 Minuten auf dem Radetzkyplatz, in jeweils guten 5 Minuten bei der Urania bzw. im Erholungsgebiet Prater. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 195,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
beziehbar ab:
November 2018
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
N-S
HWB:
123.9 kWh/(m²a)
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