Objekt Nummer:
5/16954
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 990.000,-
Wohnfläche:
123,80 - 139,50 m²
Zimmer:
4
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TERRASSEN - PENTHOUSE

LUXUSPENTHOUSE am KAASGRABEN Diese eigenständig im Dachgeschoß eines stylischen Neubaugebäudes (BJ 2003/ 2004) gelegene, sonnige Penthousewohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler, großzügiger Vorraum (ca.11m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 38m²) mit räumlich abgetrennter, aber zum Wohnraum offener Bar-Küche (ca. 8m²), Ausgang von Wohnbereich und Küche auf die 47m² große, südseitige Terrasse mit Blick sowohl ins Grüne als auch über Wien, Masterbedroom (ca. 18m²) mit anschließender, begehbarer Garderobe (ca. 9m²), 2 weitere Zimmer (ca. 12m² & 11m²), die - ebenso wie das Masterbedroom - jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse haben, Wannenbad (ca. 9m²) mit Doppelwaschtisch und WC, Duschbad (ca. 4m²) mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC (2m²). Ausstattung: - neu geschliffener und geölter Dielenoden (Moabi) - neu ausgemalt - Komplettküche (Marke: DAN) mit Miele & Siemens Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination - Bäder und WC: Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet - Gemeinschafts-SAT-Anlage - Pflanzen-Bewässerungsanlage - elektrische Außenbeschattung - ein großes, trockenes Kellerabteil (9m²). In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse zu einem Drittel berücksichtigt. Die monatlichen Kosten betragen Betriebskosten Euro 255,53 Heizkosten Euro 198,37 und Warmwasserkosten Euro 77,91 zzgl. MwSt. Sowie den Anteil des Reparaturfonds Euro 52. Ein Garagenplatz (Nr. 5) in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. ____ PENTHOUSE at the KAASGRABEN This independently located, sunny penthouse apartment in the attic of a stylish new building (yoc 2003/ 2004) offers the following Room layout: central, generous anteroom (ca. 11m²), Living- & dining room (approx. 38m²) with separate bar-kitchen (approx. 8m²) open to the living room, Exit from the living area and kitchen to the 47m² south-facing terrace with views over Vienna and the countryside, Master bedroom (approx. 18m²) with adjoining walk-in wardrobe (approx. 9m²), 2 further rooms (approx. 12m² & 11m²), which - like the master bedroom - each have direct access to the terrace, Bath with bathtub (approx. 9m²) with double washbasin and WC, shower (approx. 4m²) with washing machine connection, separate guest WC (2m²). Equipment: - newly ground and oiled floorboards (Moabi) - repainted - Complete kitchen (brand: DAN) with Miele & Siemens built-in appliances (electric cooker/ceramic hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, microwave, fridge-freezer) - Bathrooms and WC: porcelain stoneware - underfloor heating - Empty piping prepared for air conditioning system - Community satellite system - plant irrigation system - electrical external shading - a large, dry cellar compartment (9m²). In the given living space the terrace is considered to a third. The monthly costs are operating costs Euro 255,53 heating Euro 198,37 and hot water costs Euro 77,91 plus VAT as well as the share of the repair fund Euro 52. A garage place (no. 5) in the in-house underground car park can be purchased for an additional 25,000 euros.
Kaufpreis:
€ 990.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 256,-
Heizkosten:
€ 198,-
Warmwasser:
€ 78,-
Reparaturfonds:
€ 20,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
123,80 - 139,50 m²
Terrassenfläche:
47 m²
Kellerfläche:
9 m²
beziehbar ab:
n.Vereinb.
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2004
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
N-S
Garage:
1
HWB:
72.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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