Objekt Nummer:
5/16329
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Wohnfläche:
123,80 - 139,50 m²
Zimmer:
4
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TERRASSEN - PENTHOUSE

LUXUSPENTHOUSE am KAASGRABEN Diese eigenständig im Dachgeschoß eines stylischen Neubaugebäudes (BJ 2003/ 2004) gelegene, sonnige Penthousewohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler, großzügiger Vorraum (ca.11m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 38m²) mit räumlich abgetrennter, aber zum Wohnraum offener Bar-Küche (ca. 8m²), Ausgang von Wohnbereich und Küche auf die 47m² große, südseitige Terrasse mit Blick sowohl ins Grüne als auch über Wien, Masterbedroom (ca. 18m²) mit anschließender, begehbarer Garderobe (ca. 9m²), 2 weitere Zimmer (ca. 12m² & 11m²), die - ebenso wie das Masterbedroom - jeweils einen direkten Zugang auf die Terrasse haben, Wannenbad (ca. 9m²) mit Doppelwaschtisch und WC, Duschbad (ca. 4m²) mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC (2m²). Ausstattung: - neu geschliffener und geölter Dielenoden (Moabi) - neu ausgemalt - Komplettküche (Marke: DAN) mit Miele & Siemens Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination - Bäder und WC: Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet - Gemeinschafts-SAT-Anlage - Pflanzen-Bewässerungsanlage - elektrische Außenbeschattung - ein großes, trockenes Kellerabteil (9m²). In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse zu einem Drittel berücksichtigt. Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von Euro 363,07 inkludieren Heiz-& Warmwasserkosten inkl. USt. sowie den Anteil am Reparaturfonds. Ein Garagenplatz (Nr. 5) in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 251,-
Heizkosten:
€ 62,-
Warmwasser:
€ 30,-
Reparaturfonds:
€ 20,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
123,80 - 139,50 m²
Terrassenfläche:
47 m²
Kellerfläche:
9 m²
beziehbar ab:
n.Vereinb.
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2004
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
N-S
Garage:
Ja
HWB:
72.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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