Objekt Nummer:
3/23932
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 2.300.000,-
Wohnfläche:
ca. 267,00 m²
Zimmer:
6
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MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT PERFEKTER RAUMFAUFTEILUNG IN DER KAHLENBERGER STRASSE

MODERNE EINFAMILIENVILLA Im Jahre 2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die zweite Hälfte ist bis September 2018 vermietet (Nettomiete € 5200,00) und kann ebenfalls erworben werden. INFRASTRUKTUR: Wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie D, Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingang, Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC 1.EBENE: Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, WC, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, WC jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon 2.EBENE: Vorraum, ein Studio als weiterer Wohnraum , ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große Terrasse KELLER/GARAGE großer Lagerraum, Heizraum, Garage AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderoben Es gibt mehrere Umgestaltungsmöglichkeiten (Raumaufteilung/Pool/Lift) welche bei Besichtigung gerne besprochen werden können. Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner). 19TH DISTRICT; CLOSE TO KAHLENBERGERSTRASSE: MODERN FAMILY HOME - FOUR BEDROOMS - TERRACE; BALCONY AND GARDEN - GARAGE.
Kaufpreis:
€ 2.300.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 530,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 267,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 280,00 m²
Nutzfläche:
ca. 320,25 m²
Terrassenfläche:
78 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
4
WC:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2007
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
56.65 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.97
Klasse FGEE:
B
Schlafzimmer: 4
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