Objekt Nummer:
3/25550
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 4.600.000,-
Wohnfläche:
ca. 534,00 m²
Zimmer:
12
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MODERNE ARCHITEKTENVILLA

MODERNE ZWEIFAMILIENVILLA - NÄHE KAHLENBERGERSTRASSE; NUSSDORF 2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Ohne allzu großen Aufwand könnte man Wände öffnen, die beiden Einheiten miteinander verbinden und erhält so eine großzügige und perfekte Einfamilienvilla. Es gibt mehrere Umgestaltungsmöglichkeiten (Raumaufteilung/Pool/Lift) welche bei Besichtigung gerne besprochen werden können. DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG H1+2: UNTERGESCHOSS: Eingang, Lagerraum, Heizraum, Garage ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC OBERGESCHOSS: Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon DACHGESCHOSS: Vorraum, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderobe. Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).
Kaufpreis:
€ 4.600.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.166,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 534,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 762,00 m²
Nutzfläche:
ca. 640,50 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
12
Bäder:
8
WC:
8
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
6
Anzahl der Terrassen:
6
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2007
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
56.65 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.97
Klasse FGEE:
B
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