Objekt Nummer:
3/25550
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 4.600.000,-
Wohnfläche:
ca. 534,00 m²
Zimmer:
6
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MODERNE ZWEIFAMILIENVILLA

MODERNE EINFAMILIENVILLEN - NÄHE KAHLENBERGERSTRASSE; NUSSDORF 2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Beide sind derzeit bis 2018 bzw. 2019 vermietet, die derzeitige Nettomiete beträgt € 5.200,00/Haus. RAUMAUFTEILUNG H1+2: UNTERGESCHOSS: Eingang, Lagerraum, Heizraum, Garage ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC OBERGESCHOSS: Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon DACHGESCHOSS: Vorraum, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderobe. Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).
Kaufpreis:
€ 4.600.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.166,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 534,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 762,00 m²
Nutzfläche:
ca. 640,50 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
4
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
6
Anzahl der Terrassen:
6
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
56.65 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.97
Klasse FGEE:
B
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