Objekt Nummer:
3/23932
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 2.300.000,-
Wohnfläche:
ca. 267,00 m²
Zimmer:
6
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ARCHITEKTENHAUS IN SCHÖNER LAGE

MODERNE EINFAMILIENVILLA - NÄHE KAHLENBERGERSTRASSE; NUSSDORF 2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die zweite Villa ist bis 2019 vermietet (Nettomiete € 5200,00) und kann ebenfalls erworben werden. INFRASTRUKTUR: Wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie D, Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe RAUMAUFTEILUNG: Eingang, Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC 1.EBENE: Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, WC, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, WC jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon 2.EBENE: Vorraum, ein Studio als weiterer Wohnraum , ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große Terrasse Lagerraum, Heizraum, Garage AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderoben Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner). 19TH DISTRICT; CLOSE TO KAHLENBERGERSTRASSE: MODERN FAMILY HOME - FOUR BEDROOMS - TERRACE; BALCONY AND GARDEN - GARAGE
Kaufpreis:
€ 2.300.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 530,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 267,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 280,00 m²
Nutzfläche:
ca. 320,25 m²
Terrassenfläche:
78 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
4
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
56.65 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
FGEE:
0.97
Klasse FGEE:
B
Schlafzimmer: 4
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