Objekt Nummer:
3/17248
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 5.400.000,-
Wohnfläche:
ca. 500,00 m²
Zimmer:
10
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PRACHTVOLLE RENOVIERTE JUGENDSTILVILLA

PRACHTVOLLE JUGENDSTILVILLA IM TÜRKENSCHANZCOTTAGE - ERSTBEZUG NACH GENERALRENOVIERUNG Die Villa wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert, das Dach ausgebaut, die Wohnfläche durch einen schönen großen Wintergarten zum Garten hin erweitert und durch eine großzügige Garage ergänzt. - Eine Rarität!!! UNTERGESCHOSS: Garage (ca. 80 m²), geräumiges Zimmer mit Küche und Bad (für Gäste oder Personal), Fitness- und Spabereich, Waschküche, div. Abstellräume, Heizraum 1.EBENE: Vorraum, Empfangshalle mit offenem Kamin und einer Terrasse mit Ausgang in den Garten, Salon mit Ausgang auf eine zweite Terrasse, großes Speisezimmer, ein weiteres Zimmer, moderner Wintergarten = großzügige Wohn-Küche mit Ausgang in den Garten, WC 2.EBENE: Großer Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Bad 3.EBENE: (moderner Dachausbau) Drei Schlafzimmer, zwei Bäder Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner) Zum Verkäufer besteht ein Naheverhältnis. PRESTIGIOUS JUGENDSTIL VILLA / SINGLE-FAMILY HOME IN THE FAVOURED RESIDENTIAL AREA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK, COMPLETELY RENOVATED AND ADAPTED TO MEET TODAY’S HIGHEST STANDARDS LOCATION: Located in the "Cottageviertel" of the 18th/19th district - one of the most elegant and expensive residental areas in Vienna. Most of the houses in the area were built between 1870 and 1920, many of them for prominent personages. THE HOUSE: combines the luxurious historic atmosphere of a Belle Epoque Villa with modern look and technology and offers * a spacious garage, * a fitness area, *a charming garden, *six bedrooms plus one guest bedroom and *four bathrooms. LAYOUT: Ground floor: Garage (ca. 80 m²), fitness / wellness area, Guest- or Nannyґs apartment (one room with kitchen and bathroom), laundry room, heating system, storage rooms First floor: Entrance, entrance hall with open fire place and exit to a terrace and into the garden, salon with exit to a second terrace, dining room, beatiful eat-in kitchen in a modern conservatory (Wintergarten) with exit to the garden, one additional room (e.g. home office) Second floor: Anteroom, three bedrooms, bathroom Top floor: Three bedrooms, two bathrooms
Kaufpreis:
€ 5.400.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 500,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 850,00 m²
Nutzfläche:
ca. 580,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
10
Bäder:
4
WC:
6
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
162.5 kWh/(m²a)
Klass HWB:
E
FGEE:
2.02
Klasse FGEE:
D
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