Objekt Nummer:
107/801
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 1,00 m²
Zimmer:
5
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Prachtvolle weite Aussichtslage Richtung Stift, Bisamberg, Korneuburg, Wien u. weit über die Donau

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden Klosterneuburgs mit unverbaubarer Fernsicht und weitem Blick - nicht nur Richtung Stift, Stadt Klosterneuburg und Wien - sondern auch weit bis über die Donau hinaus zu den dort situierten kleineren Städten mit vielen Kirchen wie Korneuburg, Bisamberg und Umgebung. Es gibt auch wenig Störung durch Autoverkehr, denn die Straße ist eine Sackgasse mit nur Anrainerverkehr. Die an die Straße angrenzende Parzelle dieser Liegenschaft - mit ca. einem Drittel der Gesamtfläche des Besitzes - wurde in den 90iger Jahren mit einem gemütlichen Wohnhaus ( ca. 200 qm Wohnfläche ) bebaut, die beiden ebenfalls im Bauland liegenden, aber noch nicht verbauten Parzellen des Gesamtbesitzes, die oberhalb des Hauses hangaufwärts situiert sind, werden von der Familie bis zur Aufhebung der derzeitigen Bausperre als herrlicher Aussichtsgarten genutzt. Der Preis berücksichtigt in erster Linie den prachtvollen Grund in einer der schönsten Aussichtslagen Klosterneuburgs, sowie die zentrale und absolut ruhige Lage, denn in wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig nicht nur das Klosterneuburg Gymnasium, sondern noch weitere Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung, mit ein paar Schritten mehr ist man dann auch schon am Rathausplatz.
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 1,00 m²
Grundstücksgrösse
2.805,00 m²
verbaute Fläche:
171,00 m²
beziehbar ab:
kurzfristig
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1995
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Klasse HWB:
G
Klasse FGEE:
G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Ausstattung: Sauna, Behinderten / Rollstuhlgerecht; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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