Objekt Nummer:
107/801
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 1.300.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
5
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Prachtvolle weite Aussichtslage Richtung Stift, Bisamberg, Korneuburg, Wien u. weit über die Donau

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden Klosterneuburgs mit unverbaubarer Fernsicht und weitem Blick - nicht nur Richtung Stift, Stadt Klosterneuburg und Wien - sondern auch weit bis über die Donau hinaus zu den dort situierten kleineren Städten mit vielen Kirchen wie Korneuburg, Bisamberg und Umgebung. Es gibt auch wenig Störung durch Autoverkehr, denn die Straße ist eine Sackgasse mit nur Anrainerverkehr. Die an die Straße angrenzende Parzelle dieser Liegenschaft - mit ca. einem Drittel der Gesamtfläche des Besitzes - wurde in den 90iger Jahren mit einem gemütlichen und noch erweiterungsfähigem Wohnhaus bebaut, die beiden ebenfalls im Bauland liegenden und oberhalb des Hauses situierten prachtvollen Aussichtsgrundstücke unterliegen derzeit der Widmung F 2 (= eine temporäre Freiflächenverordnung ) und es liegt im Ermessen des Gemeinderates der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Zukunft diesbezügliche Veränderungen zu ermöglichen. Doch einen so prachtvollen Besitz in einer der schönsten Aussichtslagen Klosterneuburgs, zentral und ruhig, findet man sehr selten in Klosterneuburg, in wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig nicht nur das Klosterneuburger Gymnasium, sondern auch weitere Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung, mit ein paar Schritten mehr ist man dann auch schon am Rathausplatz.
Kaufpreis:
€ 1.300.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Grundstücksgrösse
2.805,00 m²
verbaute Fläche:
171,00 m²
beziehbar ab:
kurzfristig
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1995
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Klasse HWB:
G
Klasse FGEE:
G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Ausstattung: Sauna, Behinderten / Rollstuhlgerecht; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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