Objekt Nummer:
3642/118
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 590.000,-
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Zimmer:
4
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Wohnen im Naturparadies mitten in der Stadt!

Wohnen im Naturparadies mitten in der Stadt! Sie befinden sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, direkt an der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf. Die absolut ruhige Wohnhausanlage in exklusiver Lage wurde auf einem großzügigen Grundstück gebaut und gleicht, durch die vielen Freiflächen in unberührter Natur, einem Erholungsresort in absoluter Ruhelage. Aufgrund der weitläufigen Grünanlage wird den Bewohnern auch ein Kinderspielbereich sowie eine große Gartenfläche für Aktivitäten und Entspannung geboten. Die gesamte Anlage ist durch Eingangstore mit Gegensprechanlage abgesperrt, sodass nur Bewohner Zutritt haben. Damit ist Privatsphäre absolut garantiert. Gemütliche Spazier- und Radwege liegen ebenfalls direkt vor der Tür. Die rund 111 m² Wohnfläche, der südlich ausgerichteten Wohnung im ersten Stock, verteilen sich auf Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, AR und sind über den zentral begehbaren Gang alle separat zu erreichen. Vom großzügigen Wohnraum ist der südseitige Balkon begehbar und bietet uneingeschränkten Ausblick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, wobei auch ein Kaminanschluss Möglichkeit zu alternativer Beheizung bietet. Anschlüsse für Kabel bzw. Internet sind in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Mitbenutzung steht noch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung; verschiedene Buslinien (60A, 255 und 259) sowie die Straßenbahnlinie 60 befinden sich in der Nähe, den Bahnhof Liesing erreicht man ebenfalls in ein paar Minuten. Auf dem Weg dorthin fährt man beim Einkaufszentrum Riverside vorbei, das mit seinem vielfältigen Angebot punktet. Diverse Kindergärten sowie eine exzellente Auswahl an Volks- und weiterführenden Schulen findet man ebenfalls in der nahen Umgebung. Für weiterführende Informationen bzw. für einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 590.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Stockwerk:
1
HWB:
69.9 kWh/(m²a)
Lage: Grünlage; Garten: Gemeinschaftlich
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