Objekt Nummer:
2731/525
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 520.000,-
Wohnfläche:
ca. 87,00 m²
Zimmer:
3
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Sonnige Altbauwohnung mit Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Sonnige Altbauwohnung mit Terrasse, welche sich in unmittelbarer Umgebung des Raimund Theaters, in einem Gründerzeithaus, mitten im sechsten Bezirk, befindet. Sowohl das Haus als auch die Wohnung selbst erstrahlen, nach aufwendiger Sanierung, in neuem Glanz. Bereits vor einigen Jahren wurde dieses Wiener Schmuckstück mit neuer Technik ausgestattet und stilgerecht, aufwendig saniert. In Zuge des Dachgeschossausbaus wurden hofseitig Terrassen angebaut. Diese 87 m² große Wohnung liegt im dritten Liftstock und gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit 16 m² großer Terrasse • komplett ausgestattete Küche • 2 große Zimmer • Kabinett • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WM-Anschluss • WC Die begehrten, klassischen Altbauelemente wie Fischgrätparkett, Kassettentüren und Kastenstockfenster werden durch 3,3 m Raumhöhe perfekt in Szene gesetzt. Zusätzlich ist auch ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: nur 400 m von der U6 Gumpendorferstrasse und 8 Minuten fußläufig von der U4 Station Margaretengürtel entfernt, sind Sie hier sehr gut angebunden. Weitere Linien in der Umgebung: Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A Ob Kulturliebhaber, Shopaholics, mit oder ohne Kinder oder Freunde des pulsierenden Nachtlebens, der sechste Bezirk bietet immer das passende Angebot. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 520.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 178,-
Reparaturfonds:
€ 78,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 87,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1918
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
95.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Altbau
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