Objekt Nummer:
2731/540
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien
Kaufpreis:
€ 496.000,-
Wohnfläche:
87,00 m²
Zimmer:
3
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Erstbezug, wundervolle Altbauwohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Wunderschöne 87m2 große Altbauwohnung, welche sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus, aus dem Jahre 1897, befindet. Nach aufwendiger Sanierung und unzähligen Arbeitsstunden versprüht das Domizil nun wieder altbekannten Charme. Die Immobilie wird mit viel Liebe zum Detail und perfektem Augenmaß saniert, um speziell die vorhandenen Altbauelemente, wie Altbautüren, Fischgrätparkett und einem Erker im Wohnzimmer, zu erhalten und zukünftlich in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Aufteilung: • Großzügiger Vorraum mit begehbarer Garderobe • Kochecke mit komplett ausgestatteter Dan Küche • Wohnzimmer mit Erker • 2 absolut ruhige, hofseitige Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss • WC • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur 350m erreichen Sie die U-Bahn Linie U4, die Buslinien 12A, 13A und 59A, sowie die Nachtlinien N60 und N71. Umgebung: Wiener Naschmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und ein großer Kinderspielplatz sind nur einen Steinwurf entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit unter 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 496.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 123,-
Reparaturfonds:
€ 62,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
87,00 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1897
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
133.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Schlafzimmer: 2
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